Residents
489
Last year: 2026
Acacialaan 12
7077AK Netterden • Gelderland
Available
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 2.778
Photo Gallery
Description
Op een rustige locatie in het landelijk gelegen Netterden staat deze vrijstaande semi-bungalow met een vrijstaande garage en berging. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren en niet terugschrikken voor renovatiewerkzaamheden. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt het een uitstekende basis voor het creëren van een eigentijds en comfortabel thuis. Indeling Begane grond: De hal / entree met de meterkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, een slaap-/werk of hobbykamer, een badkamer en de keuken. Via de keuken is de bijkeuken / achterentree te bereiken waar de CV-installatie is geplaatst en ruimte is voor de wasmachine en het gastentoilet zich bevindt. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met kastruimte achter de schuine zijde, extra bergkast en ruime eenvoudige badkamer met ligbad, vaste wastafel, douche en een 2e toilet. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1970; - CV-installatie Intergas combiketel, bouwjaar 2017; - Energielabel C; geldig tot 02-06-2036; - Perceelgrootte 440 m²; - Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing; - Tuin gelegen op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen garage met kelderruimte en vliering; Omgeving: Netterden is een sfeervol dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, waar rust, historie en saamhorigheid hand in hand gaan. Gelegen in het prachtige Achterhoekse grensgebied biedt het dorp een aantrekkelijke mix van landelijke charme, groene natuur en een rijke geschiedenis die eeuwen teruggaat. Het historische hart van Netterden wordt gevormd door de Sint-Walburgiskerk, een beeldbepalend monument dat al generaties lang het gezicht van het dorp bepaalt. Samen met de karakteristieke omgeving geeft deze kerk Netterden zijn unieke en authentieke uitstraling. De sterke onderlinge betrokkenheid, het actieve verenigingsleven en de vele lokale initiatieven zorgen voor een hechte gemeenschap waarin mensen elkaar kennen en ondersteunen. Dankzij deze saamhorigheid is Netterden niet alleen een mooie plek om te bezoeken, maar vooral ook een fijne plek om te wonen en samen te leven. Kortom: een ideale woning voor een starter, klussers of iemand die een uitdaging ziet om deze woning om te turnen tot een fraaie levensloopbestendige woning op een royaal perceel. Kom kijken en ontdek of dit de woning naar jouw wens is!
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
3,02%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 440 m²
- Content
- 432 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 67 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-06-2026
Bathroom facilities
2 douches, wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Netterden on the map
Spatial overview of the work area in Netterden
Residential and neighborhood statistics in Netterden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Netterden. In 2026 were there 489 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.133.
Average WOZ
EUR 408.133
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.524
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 502 |
| 2022 | 492 |
| 2023 | 500 |
| 2024 | 485 |
| 2025 | 473 |
| 2026 | 489 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.348 |
| 2022 | EUR 330.882 |
| 2023 | EUR 369.424 |
| 2024 | EUR 389.436 |
| 2025 | EUR 408.133 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 107
0-15: 77
15-25: 60
25-45: 95
45-65: 150
Education level
Hoger
80
Praktisch
90
Middelbaar
150
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
420
Buiten Europa
12
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Appartementen
12
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
131
Twee-onder-één-kap woningen
52
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
27
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
20
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
42
Label A
40
Label G
37
Label B
34
Label D
28
Label F
13
Label A+++
5
Label A+
4
Label E
2
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.599 | 3.794 |
| 2021 | 1.829 | 3.827 |
| 2022 | 1.381 | 3.621 |
| 2023 | 1.103 | 3.513 |
| 2024 | 1.046 | 3.656 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 593 • Electricity: 1.898
Huurwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.938
Koopwoning
Gas: 1.145 • Electricity: 3.631
Appartement
Gas: 788 • Electricity: 2.194
Tussenwoning
Gas: 593 • Electricity: 2.271
Vrijstaande woning
Gas: 1.238 • Electricity: 3.615
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 923 • Electricity: 3.663
Business activity in Netterden (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
12
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
7
Total number of company establishments: 70
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Netterden.
Frequently asked questions about living in Netterden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Netterden?
Netterden telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Netterden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?
In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.
Meer houses in Netterden
View more homes in this location.
-
- Under consideration
de Bryde 25
7077AX Netterden
€ 339.000 k.k.
€ 3.767/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Jonkerstraat 19
7077AR Netterden
€ 375.000 k.k.
€ 3.233/m²
Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 637 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Bryde 21
7077AX Netterden
€ 569.000 k.k.
€ 3.768/m²
A+Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 539 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Acacialaan 4
7077AK Netterden
€ 435.000 k.k.
€ 2.919/m²
CSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 864 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Acacialaan 23 A
7077AK Netterden
€ 525.000 k.k.
€ 2.838/m²
ASave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 435 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Neerveldseweg 2
7077AN Netterden
€ 395.000 k.k.
€ 3.990/m²
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 1206 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Acacialaan 14
7077AK Netterden
€ 480.000 k.k.
€ 3.664/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 510 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Neerveldseweg 1 A
7077AL Netterden
€ 600.000 k.k.
€ 2.400/m²
CSave as favorite- Living area
- 250 m²
- Land area
- 2425 m²
- Bedrooms
- 5
