Jump to content
Logo of Maalderink & Lutke Willink

Neerveldseweg 2

7077AN Netterden • Gelderland

Under consideration

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Neerveldseweg 2 Netterden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Netterden staat deze karaktervolle half vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van 1.206 m². Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De lange oprit met toegangshek, het ruime erf en de vrije ligging zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Dit is een plek waar ruimte en buitenleven centraal staan. Met een woonoppervlakte van ± 89 m² en een inhoud van ± 325 m³ is deze in 1933 gebouwde woning als volgt ingedeeld: Via de eigen oprit bereik je het verharde erf met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Begane grond De woonkamer is licht dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. Vanuit vrijwel iedere hoek heb je vrij zicht over de weilanden, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De ruimte is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de opkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Een fijne, rustige plek met vaste kastruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. De dichte keuken is eveneens eenvoudig van opzet, met kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, een praktische ruimte voor extra opslag. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie (compacte) slaapkamers, voorzien van vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken. Op een slaapkamer zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een luik is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een onbevloerde vliering. Buitenruimte en bijgebouwen Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, siergrind en meerdere zitplekken. Onder de kapschuur is een gezellige overdekte zithoek gerealiseerd waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage is royaal van formaat en beschikt over een praktische bergzolder. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geplaatst. Verder zijn er een houten berging en een kippenhok met ren aanwezig. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van kippen of het realiseren van een moestuin. De vrije ligging, het uitzicht over uitgestrekte weilanden en de landelijke omgeving maken dit tot een unieke woonplek voor liefhebbers van rust en ruimte. Ligging De woning is gelegen in het buitengebied van Netterden, een charmant en landelijk dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Netterden staat bekend om zijn rustige karakter en de prachtige, open omgeving met uitgestrekte weilanden. In de omgeving van Netterden zijn enkele windmolens gerealiseerd. Dankzij de gunstige ligging nabij de Duitse grens en de aansluiting op de A3 (met verbinding naar de A12 Arnhem–Oberhausen) zijn zowel Nederlandse als Duitse steden goed bereikbaar. Binnen ± 20 autominuten bereik je knooppunt Velperbroek. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, voetbalvereniging en kerk. Voor uitgebreide voorzieningen en dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen ’s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich. Hier woon je landelijk en vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indien u enthousiast bent geworden en nieuwsgierig bent naar uw mogelijkheden, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond. Dat kan per mail naar of telefonisch 0315-935420 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
1206 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit 24/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7077

Google Maps

Netterden on the map

Spatial overview of the work area in Netterden

Residential and neighborhood statistics in Netterden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Netterden. In 2025 were there 473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.133.

Residents

473

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.133

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.524

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Netterden
Year Residents
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Netterden
Year Average WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Composition of residents

Age build-up

65+: 105 0-15: 83 15-25: 42 25-45: 105 45-65: 143

Education level

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

42

Label A

40

Label G

37

Label B

34

Label D

28

Label F

13

Label A+++

5

Label A+

4

Label E

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Netterden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 593 • Electricity: 1.898

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.938

Koopwoning

Gas: 1.145 • Electricity: 3.631

Appartement

Gas: 788 • Electricity: 2.194

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.271

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Electricity: 3.663

Business activity in Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 70

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Netterden
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Netterden.

Frequently asked questions about living in Netterden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2025 ongeveer 473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer houses in Netterden

View more homes in this location.