Aller directement au contenu
Logo de Maalderink & Lutke Willink

Neerveldseweg 2

7077AN Netterden • Gelderland

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.030

Galerie de photos

Neerveldseweg 2 Netterden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Netterden staat deze karaktervolle half vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van 1.206 m². Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De lange oprit met toegangshek, het ruime erf en de vrije ligging zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Dit is een plek waar ruimte en buitenleven centraal staan. Met een woonoppervlakte van ± 89 m² en een inhoud van ± 325 m³ is deze in 1933 gebouwde woning als volgt ingedeeld: Via de eigen oprit bereik je het verharde erf met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Begane grond De woonkamer is licht dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. Vanuit vrijwel iedere hoek heb je vrij zicht over de weilanden, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De ruimte is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de opkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Een fijne, rustige plek met vaste kastruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. De dichte keuken is eveneens eenvoudig van opzet, met kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, een praktische ruimte voor extra opslag. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie (compacte) slaapkamers, voorzien van vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken. Op een slaapkamer zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een luik is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een onbevloerde vliering. Buitenruimte en bijgebouwen Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, siergrind en meerdere zitplekken. Onder de kapschuur is een gezellige overdekte zithoek gerealiseerd waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage is royaal van formaat en beschikt over een praktische bergzolder. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geplaatst. Verder zijn er een houten berging en een kippenhok met ren aanwezig. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van kippen of het realiseren van een moestuin. De vrije ligging, het uitzicht over uitgestrekte weilanden en de landelijke omgeving maken dit tot een unieke woonplek voor liefhebbers van rust en ruimte. Ligging De woning is gelegen in het buitengebied van Netterden, een charmant en landelijk dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Netterden staat bekend om zijn rustige karakter en de prachtige, open omgeving met uitgestrekte weilanden. In de omgeving van Netterden zijn enkele windmolens gerealiseerd. Dankzij de gunstige ligging nabij de Duitse grens en de aansluiting op de A3 (met verbinding naar de A12 Arnhem–Oberhausen) zijn zowel Nederlandse als Duitse steden goed bereikbaar. Binnen ± 20 autominuten bereik je knooppunt Velperbroek. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, voetbalvereniging en kerk. Voor uitgebreide voorzieningen en dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen ’s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich. Hier woon je landelijk en vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indien u enthousiast bent geworden en nieuwsgierig bent naar uw mogelijkheden, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond. Dat kan per mail naar of telefonisch 0315-935420 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
1206 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Nefit 24/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7077

Google Maps

Netterden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Netterden

Chiffres de logement et de quartier dans Netterden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Netterden. En 2025 étaient 473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.133.

Résidents

473

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.133

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.524

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Netterden
Année Résidents
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Netterden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 83 15-25: 42 25-45: 105 45-65: 143

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

42

Étiquette A

40

Étiquette G

37

Étiquette B

34

Étiquette D

28

Étiquette F

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette E

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Netterden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 593 • Électricité: 1.898

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.938

Koopwoning

Gaz: 1.145 • Électricité: 3.631

Appartement

Gaz: 788 • Électricité: 2.194

Tussenwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.271

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 923 • Électricité: 3.663

Activité dans Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 70

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Netterden
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Netterden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Netterden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2025 ongeveer 473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer maisons in Netterden

Voir plus d'habitations dans cette ville.