Direct naar de inhoud
Logo van Maalderink & Lutke Willink

Neerveldseweg 2

7077AN Netterden • Gelderland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.030

Fotogalerij

Neerveldseweg 2 Netterden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Netterden staat deze karaktervolle half vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van 1.206 m². Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De lange oprit met toegangshek, het ruime erf en de vrije ligging zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Dit is een plek waar ruimte en buitenleven centraal staan. Met een woonoppervlakte van ± 89 m² en een inhoud van ± 325 m³ is deze in 1933 gebouwde woning als volgt ingedeeld: Via de eigen oprit bereik je het verharde erf met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Begane grond De woonkamer is licht dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. Vanuit vrijwel iedere hoek heb je vrij zicht over de weilanden, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De ruimte is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de opkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Een fijne, rustige plek met vaste kastruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. De dichte keuken is eveneens eenvoudig van opzet, met kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, een praktische ruimte voor extra opslag. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie (compacte) slaapkamers, voorzien van vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken. Op een slaapkamer zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een luik is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een onbevloerde vliering. Buitenruimte en bijgebouwen Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, siergrind en meerdere zitplekken. Onder de kapschuur is een gezellige overdekte zithoek gerealiseerd waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage is royaal van formaat en beschikt over een praktische bergzolder. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geplaatst. Verder zijn er een houten berging en een kippenhok met ren aanwezig. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van kippen of het realiseren van een moestuin. De vrije ligging, het uitzicht over uitgestrekte weilanden en de landelijke omgeving maken dit tot een unieke woonplek voor liefhebbers van rust en ruimte. Ligging De woning is gelegen in het buitengebied van Netterden, een charmant en landelijk dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Netterden staat bekend om zijn rustige karakter en de prachtige, open omgeving met uitgestrekte weilanden. In de omgeving van Netterden zijn enkele windmolens gerealiseerd. Dankzij de gunstige ligging nabij de Duitse grens en de aansluiting op de A3 (met verbinding naar de A12 Arnhem–Oberhausen) zijn zowel Nederlandse als Duitse steden goed bereikbaar. Binnen ± 20 autominuten bereik je knooppunt Velperbroek. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, voetbalvereniging en kerk. Voor uitgebreide voorzieningen en dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen ’s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich. Hier woon je landelijk en vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indien u enthousiast bent geworden en nieuwsgierig bent naar uw mogelijkheden, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond. Dat kan per mail naar of telefonisch 0315-935420 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
1206 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit 24/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7077

Google Maps

Netterden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Netterden

Woon- en buurtcijfers in Netterden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Netterden. In 2025 waren er 473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.133.

Inwoners

473

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.133

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.524

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Netterden
Jaar Inwoners
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Netterden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 83 15-25: 42 25-45: 105 45-65: 143

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

42

Label A

40

Label G

37

Label B

34

Label D

28

Label F

13

Label A+++

5

Label A+

4

Label E

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Netterden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.898

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.938

Koopwoning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 3.631

Appartement

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.194

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.271

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Elektriciteit: 3.663

Bedrijvigheid in Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Netterden
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Netterden.

Veelgestelde vragen over wonen in Netterden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2025 ongeveer 473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Netterden

Bekijk meer woningen in deze plaats.