Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

de Bryde 25

7077AX Netterden • Gelderland

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

de Bryde 25 Netterden
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Netterden, aan de rand van ons mooie land. Met Gendringen, Ulft, ’s-Heerenberg en het Duitse Emmerik in heb je alle voorzieningen in de buurt, en woon je in een hele fijne en rustige omgeving. Aan De Bryde, een zijstraat van de Emmerikseweg, staat deze twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage en een fijne tuin op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, en er is een vaste trap naar de zolderkamer. Aan de zuidkant liggen zonnepanelen. Het merendeel van de platte dakbedekking is in 2022 vernieuwd en in 2024 is de HR-ketel vervangen. Netterden, op korte afstand van Doetinchem en Bocholt, is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt direct aan de landsgrens met Duitsland, met de buurtschap Klein-Netterden aan de andere kant van de landsgrens . Dit buurtschap behoort tot de stad Emmerik, op slechts 3 kilometer van Netterden. Doetinchem is ongeveer een kwartier rijden en de snelweg A3 heeft een goede verbinding met de A12, waardoor het slechts een half uur rijden is naar Arnhem. Binnen 5 minuten (ca. 1 km van de woning) zit je op de A12 bij Emmerich in Duitsland. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, met de voordeur en dubbele deuren naar de garage. In de lichte hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt dezelfde vloer als in de hal en keuken. Het meer dan 5.30 meter brede zitgedeelte is aan de voorzijde, en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin op het zuiden, wat tevens voor veel lichtinval in huis zorgt. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de speels ingedeelde keuken, die aan de bijkeuken grenst. De ruimte in de keuken is optimaal benut, met genoeg ruimte voor al je keukenspullen en servies. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Goed om te weten: een deel van de apparatuur is in de periode 2017-2021 vernieuwd. In de bijkeuken hangt de HR-ketel, en er is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en vriezer. Vanuit hier zijn de tuin en de meer dan 5.50 meter lange garage te bereiken (met krachtstroom). Zet je de auto binnen, de fietsen, motor of ga je een deel als hobbyruimte/werkplaats gebruiken? Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Erg fijn zijn het raam en de open trap op de overloop, wat het gevoel van ruimte vergroot. De slaapkamers aan de voorzijde zijn nagenoeg even groot, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Niet alleen in de slaapkamers, maar ook in de badkamer zorgt een dakkapel voor extra ruimte. De ruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een raam in de zijgevel en tapijt op de vloer. Een invulling als berging ligt voor de hand, maar een hobbyruimte of werkkamer is ook mogelijk. Of wordt dit een superleuke kinderkamer? Tuin: Vanuit de woonkamer, keuken én bijkeuken is de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden te bereiken. Groene hagen, een mooi gazon en borders met gevarieerde beplanting bepalen de sfeer. Er zijn twee terrassen, en naast het achterste terras staat een houten tuinhuis. Wat verder opvalt, er zijn weinig huizen in het zicht waardoor er veel privacy in de tuin is. Naast de garage is een eigen achterom, afgesloten met een houten poort. Via deze poort loop je naar de oprit, met plek voor twee auto’s. De voortuin met gras, grind, een lage boom en beplanting is samen met de buren aangelegd. Hier hoef je eigenlijk alleen gras te maaien, en heb je alle dagen van het jaar een tuin met lekker veel groen. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking (dakkapel achterzijde en garage) is vernieuwd in 2022; - Houten kozijnen en 1 kunststof kozijn, voorzien van isolerende beglazing; - Rolluiken op dakkapel achterzijde en woonkamer voorzijde. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom); - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2017; - Ruime oprit en garage; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7077

Google Maps

Netterden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Netterden

Woon- en buurtcijfers in Netterden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Netterden. In 2026 waren er 489 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.133.

Inwoners

489

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 408.133

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.524

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Netterden
Jaar Inwoners
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473
2026 489

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Netterden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 107 0-15: 77 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

42

Label A

40

Label G

37

Label B

34

Label D

28

Label F

13

Label A+++

5

Label A+

4

Label E

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Netterden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.898

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.938

Koopwoning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 3.631

Appartement

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.194

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.271

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Elektriciteit: 3.663

Bedrijvigheid in Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Netterden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Netterden.

Veelgestelde vragen over wonen in Netterden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Netterden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.