Direkt zum Inhalt
Logo von Maalderink & Lutke Willink

Neerveldseweg 2

7077AN Netterden • Gelderland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.030

Fotoalbum

Neerveldseweg 2 Netterden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Netterden staat deze karaktervolle half vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van 1.206 m². Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De lange oprit met toegangshek, het ruime erf en de vrije ligging zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Dit is een plek waar ruimte en buitenleven centraal staan. Met een woonoppervlakte van ± 89 m² en een inhoud van ± 325 m³ is deze in 1933 gebouwde woning als volgt ingedeeld: Via de eigen oprit bereik je het verharde erf met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Begane grond De woonkamer is licht dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. Vanuit vrijwel iedere hoek heb je vrij zicht over de weilanden, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De ruimte is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de opkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Een fijne, rustige plek met vaste kastruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. De dichte keuken is eveneens eenvoudig van opzet, met kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, een praktische ruimte voor extra opslag. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie (compacte) slaapkamers, voorzien van vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken. Op een slaapkamer zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een luik is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een onbevloerde vliering. Buitenruimte en bijgebouwen Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, siergrind en meerdere zitplekken. Onder de kapschuur is een gezellige overdekte zithoek gerealiseerd waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage is royaal van formaat en beschikt over een praktische bergzolder. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geplaatst. Verder zijn er een houten berging en een kippenhok met ren aanwezig. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van kippen of het realiseren van een moestuin. De vrije ligging, het uitzicht over uitgestrekte weilanden en de landelijke omgeving maken dit tot een unieke woonplek voor liefhebbers van rust en ruimte. Ligging De woning is gelegen in het buitengebied van Netterden, een charmant en landelijk dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Netterden staat bekend om zijn rustige karakter en de prachtige, open omgeving met uitgestrekte weilanden. In de omgeving van Netterden zijn enkele windmolens gerealiseerd. Dankzij de gunstige ligging nabij de Duitse grens en de aansluiting op de A3 (met verbinding naar de A12 Arnhem–Oberhausen) zijn zowel Nederlandse als Duitse steden goed bereikbaar. Binnen ± 20 autominuten bereik je knooppunt Velperbroek. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, voetbalvereniging en kerk. Voor uitgebreide voorzieningen en dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen ’s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich. Hier woon je landelijk en vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indien u enthousiast bent geworden en nieuwsgierig bent naar uw mogelijkheden, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond. Dat kan per mail naar of telefonisch 0315-935420 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
1206 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit 24/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7077

Google Karten

Netterden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Netterden

Wohn- und Viertelzahlen in Netterden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Netterden. In 2025 waren da 473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.133.

Einwohner

473

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.133

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.524

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Netterden
Jahr Einwohner
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Netterden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 83 15-25: 42 25-45: 105 45-65: 143

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

42

Bezeichnung A

40

Bezeichnung G

37

Bezeichnung B

34

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Netterden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 593 • Strom: 1.898

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.938

Koopwoning

Gas: 1.145 • Strom: 3.631

Appartement

Gas: 788 • Strom: 2.194

Tussenwoning

Gas: 593 • Strom: 2.271

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Strom: 3.663

Betriebsaktivität in Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Netterden
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Netterden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Netterden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2025 ongeveer 473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer Häuser in Netterden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.