Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

de Bryde 25

7077AX Netterden • Gelderland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

de Bryde 25 Netterden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Netterden, aan de rand van ons mooie land. Met Gendringen, Ulft, ’s-Heerenberg en het Duitse Emmerik in heb je alle voorzieningen in de buurt, en woon je in een hele fijne en rustige omgeving. Aan De Bryde, een zijstraat van de Emmerikseweg, staat deze twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage en een fijne tuin op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, en er is een vaste trap naar de zolderkamer. Aan de zuidkant liggen zonnepanelen. Het merendeel van de platte dakbedekking is in 2022 vernieuwd en in 2024 is de HR-ketel vervangen. Netterden, op korte afstand van Doetinchem en Bocholt, is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt direct aan de landsgrens met Duitsland, met de buurtschap Klein-Netterden aan de andere kant van de landsgrens . Dit buurtschap behoort tot de stad Emmerik, op slechts 3 kilometer van Netterden. Doetinchem is ongeveer een kwartier rijden en de snelweg A3 heeft een goede verbinding met de A12, waardoor het slechts een half uur rijden is naar Arnhem. Binnen 5 minuten (ca. 1 km van de woning) zit je op de A12 bij Emmerich in Duitsland. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, met de voordeur en dubbele deuren naar de garage. In de lichte hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt dezelfde vloer als in de hal en keuken. Het meer dan 5.30 meter brede zitgedeelte is aan de voorzijde, en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin op het zuiden, wat tevens voor veel lichtinval in huis zorgt. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de speels ingedeelde keuken, die aan de bijkeuken grenst. De ruimte in de keuken is optimaal benut, met genoeg ruimte voor al je keukenspullen en servies. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Goed om te weten: een deel van de apparatuur is in de periode 2017-2021 vernieuwd. In de bijkeuken hangt de HR-ketel, en er is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en vriezer. Vanuit hier zijn de tuin en de meer dan 5.50 meter lange garage te bereiken (met krachtstroom). Zet je de auto binnen, de fietsen, motor of ga je een deel als hobbyruimte/werkplaats gebruiken? Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Erg fijn zijn het raam en de open trap op de overloop, wat het gevoel van ruimte vergroot. De slaapkamers aan de voorzijde zijn nagenoeg even groot, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Niet alleen in de slaapkamers, maar ook in de badkamer zorgt een dakkapel voor extra ruimte. De ruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een raam in de zijgevel en tapijt op de vloer. Een invulling als berging ligt voor de hand, maar een hobbyruimte of werkkamer is ook mogelijk. Of wordt dit een superleuke kinderkamer? Tuin: Vanuit de woonkamer, keuken én bijkeuken is de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden te bereiken. Groene hagen, een mooi gazon en borders met gevarieerde beplanting bepalen de sfeer. Er zijn twee terrassen, en naast het achterste terras staat een houten tuinhuis. Wat verder opvalt, er zijn weinig huizen in het zicht waardoor er veel privacy in de tuin is. Naast de garage is een eigen achterom, afgesloten met een houten poort. Via deze poort loop je naar de oprit, met plek voor twee auto’s. De voortuin met gras, grind, een lage boom en beplanting is samen met de buren aangelegd. Hier hoef je eigenlijk alleen gras te maaien, en heb je alle dagen van het jaar een tuin met lekker veel groen. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking (dakkapel achterzijde en garage) is vernieuwd in 2022; - Houten kozijnen en 1 kunststof kozijn, voorzien van isolerende beglazing; - Rolluiken op dakkapel achterzijde en woonkamer voorzijde. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom); - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2017; - Ruime oprit en garage; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7077

Google Maps

Netterden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Netterden

Chiffres de logement et de quartier dans Netterden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Netterden. En 2026 étaient 489 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.133.

Résidents

489

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 408.133

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.524

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Netterden
Année Résidents
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473
2026 489

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Netterden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 107 0-15: 77 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 150

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

42

Étiquette A

40

Étiquette G

37

Étiquette B

34

Étiquette D

28

Étiquette F

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette E

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Netterden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 593 • Électricité: 1.898

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.938

Koopwoning

Gaz: 1.145 • Électricité: 3.631

Appartement

Gaz: 788 • Électricité: 2.194

Tussenwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.271

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 923 • Électricité: 3.663

Activité dans Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 70

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Netterden
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Netterden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Netterden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer maisons in Netterden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.