Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

de Bryde 25

7077AX Netterden • Gelderland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

de Bryde 25 Netterden
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Netterden, aan de rand van ons mooie land. Met Gendringen, Ulft, ’s-Heerenberg en het Duitse Emmerik in heb je alle voorzieningen in de buurt, en woon je in een hele fijne en rustige omgeving. Aan De Bryde, een zijstraat van de Emmerikseweg, staat deze twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage en een fijne tuin op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, en er is een vaste trap naar de zolderkamer. Aan de zuidkant liggen zonnepanelen. Het merendeel van de platte dakbedekking is in 2022 vernieuwd en in 2024 is de HR-ketel vervangen. Netterden, op korte afstand van Doetinchem en Bocholt, is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt direct aan de landsgrens met Duitsland, met de buurtschap Klein-Netterden aan de andere kant van de landsgrens . Dit buurtschap behoort tot de stad Emmerik, op slechts 3 kilometer van Netterden. Doetinchem is ongeveer een kwartier rijden en de snelweg A3 heeft een goede verbinding met de A12, waardoor het slechts een half uur rijden is naar Arnhem. Binnen 5 minuten (ca. 1 km van de woning) zit je op de A12 bij Emmerich in Duitsland. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, met de voordeur en dubbele deuren naar de garage. In de lichte hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt dezelfde vloer als in de hal en keuken. Het meer dan 5.30 meter brede zitgedeelte is aan de voorzijde, en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin op het zuiden, wat tevens voor veel lichtinval in huis zorgt. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de speels ingedeelde keuken, die aan de bijkeuken grenst. De ruimte in de keuken is optimaal benut, met genoeg ruimte voor al je keukenspullen en servies. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Goed om te weten: een deel van de apparatuur is in de periode 2017-2021 vernieuwd. In de bijkeuken hangt de HR-ketel, en er is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en vriezer. Vanuit hier zijn de tuin en de meer dan 5.50 meter lange garage te bereiken (met krachtstroom). Zet je de auto binnen, de fietsen, motor of ga je een deel als hobbyruimte/werkplaats gebruiken? Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Erg fijn zijn het raam en de open trap op de overloop, wat het gevoel van ruimte vergroot. De slaapkamers aan de voorzijde zijn nagenoeg even groot, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Niet alleen in de slaapkamers, maar ook in de badkamer zorgt een dakkapel voor extra ruimte. De ruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een raam in de zijgevel en tapijt op de vloer. Een invulling als berging ligt voor de hand, maar een hobbyruimte of werkkamer is ook mogelijk. Of wordt dit een superleuke kinderkamer? Tuin: Vanuit de woonkamer, keuken én bijkeuken is de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden te bereiken. Groene hagen, een mooi gazon en borders met gevarieerde beplanting bepalen de sfeer. Er zijn twee terrassen, en naast het achterste terras staat een houten tuinhuis. Wat verder opvalt, er zijn weinig huizen in het zicht waardoor er veel privacy in de tuin is. Naast de garage is een eigen achterom, afgesloten met een houten poort. Via deze poort loop je naar de oprit, met plek voor twee auto’s. De voortuin met gras, grind, een lage boom en beplanting is samen met de buren aangelegd. Hier hoef je eigenlijk alleen gras te maaien, en heb je alle dagen van het jaar een tuin met lekker veel groen. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking (dakkapel achterzijde en garage) is vernieuwd in 2022; - Houten kozijnen en 1 kunststof kozijn, voorzien van isolerende beglazing; - Rolluiken op dakkapel achterzijde en woonkamer voorzijde. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom); - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2017; - Ruime oprit en garage; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7077

Google Karten

Netterden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Netterden

Wohn- und Viertelzahlen in Netterden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Netterden. In 2026 waren da 489 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.133.

Einwohner

489

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.133

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.524

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Netterden
Jahr Einwohner
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473
2026 489

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Netterden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 107 0-15: 77 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

42

Bezeichnung A

40

Bezeichnung G

37

Bezeichnung B

34

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Netterden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 593 • Strom: 1.898

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.938

Koopwoning

Gas: 1.145 • Strom: 3.631

Appartement

Gas: 788 • Strom: 2.194

Tussenwoning

Gas: 593 • Strom: 2.271

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Strom: 3.663

Betriebsaktivität in Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Netterden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Netterden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Netterden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer Häuser in Netterden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.