Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Acacialaan 4

7077AK Netterden • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.919

Galerie de photos

Acacialaan 4 Netterden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Acacialaan 4 Netterden Vanaf prijs € 435.000,- k.k. Vrijstaand wonen met ruimte, rust en ongekende mogelijkheden Soms kom je een plek tegen waar alles klopt. Waar rust voelbaar is, ruimte vanzelfsprekend en mogelijkheden voor het oprapen liggen. Welkom aan de Acacialaan 4 in Netterden. Deze vrijstaande woning uit 1965 staat op een royaal perceel van maar liefst 864 m² en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, praktische indeling én toekomstbestendigheid. Wonen zoals jij dat wilt Stap binnen en ontdek een woning die direct goed voelt, maar tegelijkertijd uitnodigt om er jouw eigen thuis van te maken. De woonkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de aangebouwde, volledig afsluitbare veranda (serre) met centrale verwarming en openslaande deuren. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, zomer én winter. De keuken, hal en praktische indeling maken het geheel compleet, terwijl de aanwezige slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor levensloopbestendig wonen. Ideaal voor nu én later. Ruimte in overvloed Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 149 m² en een inhoud van maar liefst 664 m³ biedt deze woning meer dan genoeg leefruimte . Daarnaast zijn er volop extra’s: - Vaste trap naar de zolder (extra mogelijkheden!) - Kelder aanwezig - 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping - Geheel voorzien van rolluiken - Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid Buitenleven op z’n best De achtertuin is waar deze woning écht tot leven komt. Hier vind je: Een grote overkapping is perfect voor lange avonden buiten Een vrijstaande schuur/berging Een ruime garage Of je nu wilt ontspannen, hobbyen of groots wilt uitpakken met tuin en terras: hier kan het allemaal. Moderniseren = creëren De woning biedt een solide basis en is netjes onderhouden, maar geeft je tegelijkertijd de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een kans om jouw droomhuis te realiseren op een plek waar ruimte steeds schaarser wordt. Netterden staat bekend om zijn rust, gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Hier woon je landelijk, maar toch met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Zo is er een basisschool aanwezig en beschikt het dorp over een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan de fijne woonomgeving. De ligging is gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A3 richting Oberhausen en Arnhem, en de A12 richting Arnhem en Utrecht, waardoor zowel Nederland als Duitsland snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ideaal voor wie de drukte wil ontvluchten zonder in te leveren op bereikbaarheid. Maak van deze plek jouw thuis en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden, plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door Acacialaan 4 in Netterden.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,02%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
864 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
483 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
08-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7077

Google Maps

Netterden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Netterden

Chiffres de logement et de quartier dans Netterden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Netterden. En 2026 étaient 489 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.133.

Résidents

489

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 408.133

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.524

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Netterden
Année Résidents
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473
2026 489

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Netterden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 107 0-15: 77 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 150

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

42

Étiquette A

40

Étiquette G

37

Étiquette B

34

Étiquette D

28

Étiquette F

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette E

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Netterden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 593 • Électricité: 1.898

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.938

Koopwoning

Gaz: 1.145 • Électricité: 3.631

Appartement

Gaz: 788 • Électricité: 2.194

Tussenwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.271

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 923 • Électricité: 3.663

Activité dans Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 70

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Netterden
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Netterden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Netterden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer maisons in Netterden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.