Direkt zum Inhalt
Logo von Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Acacialaan 12

7077AK Netterden • Gelderland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.778

Fotoalbum

Acacialaan 12 Netterden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het landelijk gelegen Netterden staat deze vrijstaande semi-bungalow met een vrijstaande garage en berging. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren en niet terugschrikken voor renovatiewerkzaamheden. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt het een uitstekende basis voor het creëren van een eigentijds en comfortabel thuis. Indeling Begane grond: De hal / entree met de meterkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, een slaap-/werk of hobbykamer, een badkamer en de keuken. Via de keuken is de bijkeuken / achterentree te bereiken waar de CV-installatie is geplaatst en ruimte is voor de wasmachine en het gastentoilet zich bevindt. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met kastruimte achter de schuine zijde, extra bergkast en ruime eenvoudige badkamer met ligbad, vaste wastafel, douche en een 2e toilet. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1970; - CV-installatie Intergas combiketel, bouwjaar 2017; - Energielabel C; geldig tot 02-06-2036; - Perceelgrootte 440 m²; - Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing; - Tuin gelegen op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen garage met kelderruimte en vliering; Omgeving: Netterden is een sfeervol dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, waar rust, historie en saamhorigheid hand in hand gaan. Gelegen in het prachtige Achterhoekse grensgebied biedt het dorp een aantrekkelijke mix van landelijke charme, groene natuur en een rijke geschiedenis die eeuwen teruggaat. Het historische hart van Netterden wordt gevormd door de Sint-Walburgiskerk, een beeldbepalend monument dat al generaties lang het gezicht van het dorp bepaalt. Samen met de karakteristieke omgeving geeft deze kerk Netterden zijn unieke en authentieke uitstraling. De sterke onderlinge betrokkenheid, het actieve verenigingsleven en de vele lokale initiatieven zorgen voor een hechte gemeenschap waarin mensen elkaar kennen en ondersteunen. Dankzij deze saamhorigheid is Netterden niet alleen een mooie plek om te bezoeken, maar vooral ook een fijne plek om te wonen en samen te leven. Kortom: een ideale woning voor een starter, klussers of iemand die een uitdaging ziet om deze woning om te turnen tot een fraaie levensloopbestendige woning op een royaal perceel. Kom kijken en ontdek of dit de woning naar jouw wens is!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7077

Google Karten

Netterden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Netterden

Wohn- und Viertelzahlen in Netterden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Netterden. In 2026 waren da 489 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.133.

Einwohner

489

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.133

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.524

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Netterden
Jahr Einwohner
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473
2026 489

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Netterden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 107 0-15: 77 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

42

Bezeichnung A

40

Bezeichnung G

37

Bezeichnung B

34

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Netterden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 593 • Strom: 1.898

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.938

Koopwoning

Gas: 1.145 • Strom: 3.631

Appartement

Gas: 788 • Strom: 2.194

Tussenwoning

Gas: 593 • Strom: 2.271

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Strom: 3.663

Betriebsaktivität in Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Netterden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Netterden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Netterden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer Häuser in Netterden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.