Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Kersenhof 10

3264PE Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.769

Galería de fotos

Kersenhof 10 Nieuw-Beijerland
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eengezinswoning op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie in de nieuwe woonwijk “Aan de Kreek”. Deze keurig onderhouden woning met een houten berging staat op een perceel van 146 m² eigen grond en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Aan de voorzijde geniet u van een fijn uitzicht op een brede groenstrook met speelattributen voor de kinderen, terwijl de achtertuin heerlijk op het westen ligt. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Nieuw-Beijerland en diverse kleinschalige dorpsvoorzieningen, zoals scholen, een supermarkt en openbaar vervoer. Voor gezinnen een ideale woning. Daarnaast bent u via de nabijgelegen N217 snel verbonden met de Randstad. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de hal treft u een garderobehoek, de meterkast en de toiletruimte. Vanaf het eerste moment proef je meteen de gezellige sfeer van de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een moderne keuken, geplaatst in een u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht over de brede groenstrook. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in tijdloze, neutrale tinten en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Vanaf de overloop is toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-opstelling en een riante hoek om eventueel een werkplek te creëren. Zeer royale vierde slaapkamer, voorzien van een dubbele dakkapel en airco. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met een groot terras, een kunstgras gazon en een houten berging. De houten berging biedt voldoende bergruimte en is voorzien van elektra. Verder bevindt zich aan de achterzijde van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015; - Woonoppervlakte: ca. 126 m²; - Perceeloppervlakte 146 m² eigen grond; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Zowel houten kozijnen als kunststof kozijnen (dakkapellen), ingezet met HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Cv-ketel: Intergas HR-eco Combiketel (2016); - Airco op de zolderverdieping (2023); - 15 zonnepanelen geplaatst in 2015, 2022 en 2023; - De verdieping en zolder zijn voorzien van rolluiken; - Elektrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde; - Dakkapellen zijn in 2023 geplaats; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering: maart 2026. Nieuw-Beijerland: Rust en Charme in de Hoeksche Waard Nieuw-Beijerland is een pittoresk dorp in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de groene Hoeksche Waard. Het dorp ademt historie en eenvoud, met zijn karakteristieke woningen, molens en smalle straatjes. De oude Dorpskerk is een belangrijk symbool van het dorp en biedt een gezellige ontmoetingsplek voor de gemeenschap. Omgeven door uitgestrekte polderlandschappen, is Nieuw-Beijerland een ideale bestemming voor natuurliefhebbers. Nieuw-Beijerland is een plek waar rust, natuur en gastvrijheid samenkomen, een charmant dorp dat je gemakkelijk in je hart sluit. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3264

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuw-Beijerland

Explora Nieuw-Beijerland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Beijerland. En 2025 había 4.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

4.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

98

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

445

Etiqueta C

400

Etiqueta B

276

Etiqueta D

196

Etiqueta G

130

Etiqueta A++++

83

Etiqueta F

63

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.