Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Kersenhof 10

3264PE Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Kersenhof 10 Nieuw-Beijerland
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie in de nieuwe woonwijk “Aan de Kreek”. Deze keurig onderhouden woning met een houten berging staat op een perceel van 146 m² eigen grond en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Aan de voorzijde geniet u van een fijn uitzicht op een brede groenstrook met speelattributen voor de kinderen, terwijl de achtertuin heerlijk op het westen ligt. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Nieuw-Beijerland en diverse kleinschalige dorpsvoorzieningen, zoals scholen, een supermarkt en openbaar vervoer. Voor gezinnen een ideale woning. Daarnaast bent u via de nabijgelegen N217 snel verbonden met de Randstad. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de hal treft u een garderobehoek, de meterkast en de toiletruimte. Vanaf het eerste moment proef je meteen de gezellige sfeer van de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een moderne keuken, geplaatst in een u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht over de brede groenstrook. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in tijdloze, neutrale tinten en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Vanaf de overloop is toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-opstelling en een riante hoek om eventueel een werkplek te creëren. Zeer royale vierde slaapkamer, voorzien van een dubbele dakkapel en airco. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met een groot terras, een kunstgras gazon en een houten berging. De houten berging biedt voldoende bergruimte en is voorzien van elektra. Verder bevindt zich aan de achterzijde van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015; - Woonoppervlakte: ca. 126 m²; - Perceeloppervlakte 146 m² eigen grond; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Zowel houten kozijnen als kunststof kozijnen (dakkapellen), ingezet met HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Cv-ketel: Intergas HR-eco Combiketel (2016); - Airco op de zolderverdieping (2023); - 15 zonnepanelen geplaatst in 2015, 2022 en 2023; - De verdieping en zolder zijn voorzien van rolluiken; - Elektrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde; - Dakkapellen zijn in 2023 geplaats; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering: maart 2026. Nieuw-Beijerland: Rust en Charme in de Hoeksche Waard Nieuw-Beijerland is een pittoresk dorp in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de groene Hoeksche Waard. Het dorp ademt historie en eenvoud, met zijn karakteristieke woningen, molens en smalle straatjes. De oude Dorpskerk is een belangrijk symbool van het dorp en biedt een gezellige ontmoetingsplek voor de gemeenschap. Omgeven door uitgestrekte polderlandschappen, is Nieuw-Beijerland een ideale bestemming voor natuurliefhebbers. Nieuw-Beijerland is een plek waar rust, natuur en gastvrijheid samenkomen, een charmant dorp dat je gemakkelijk in je hart sluit. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
146 m²
Content
440 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3264

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Beijerland

Explore Nieuw-Beijerland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Beijerland. In 2025 were there 4.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

4.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Year Residents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Education level

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.280

Business activity in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer houses in Nieuw-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.