Jump to content
Logo of De Groot Makelaars o.z.

Perengaard 45

3264PB Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Perengaard 45 Nieuw-Beijerland
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, duurzaam en gelijkvloers wonen met tuin aan het water Aan de Perengaard 45 in Nieuw-Beijerland vindt u een moderne benedenwoning waar gemak, duurzaamheid en rust mooi samenkomen. De woning ligt volledig op de begane grond, is drempelarm uitgevoerd en beschikt over een eigen gereserveerde parkeerplaats direct voor de voordeur. Dat maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, zonder trappen, portaal of lift. U parkeert voor de deur en stapt vrijwel direct uw woning binnen. De woning is gebouwd in 2020, heeft energielabel A+++ en is volledig gasloos. Dankzij 5 zonnepanelen, een warmtepomp, balansventilatie en warm water via een boiler woont u hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. De warmtepomp kan bovendien ook koelen. Licht wonen met vrij uitzicht De woonkamer is licht en prettig ingedeeld. Het hoge plafond van circa 2,64 meter geeft de ruimte een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de zonnige tuin, het water en het groen daarachter. De open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. De woning is verzorgd afgewerkt met een onderhoudsarme PVC-vloer, nette muurafwerking en gordijnen en pliségordijnen in de woonkamer en beide slaapkamers. Twee kamers en een praktische indeling Er is een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een ruimte voor de installaties en de wasmachine. Ook beschikt de woning over een eigen externe berging. Handig voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Zonnige tuin aan het water De tuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 42 m², een breedte van circa 6,84 meter en een diepte van circa 7,30 meter is dit een fijne buitenruimte. De tuin ligt aan het water en biedt vrij uitzicht over het park en de polder. Hier woont u rustig, groen en beschut, met toch alle voordelen van een moderne woning. Actieve en professioneel begeleide VvE De woning maakt deel uit van een actieve en extern begeleide Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 138,70. Voor wie graag comfortabel woont met duidelijke afspraken en gezamenlijk geregeld onderhoud, is dat een prettig en zeker uitgangspunt. Interesse? Perengaard 45 is een uitzonderlijk passende woning voor wie gelijkvloers, duurzaam en rustig wil wonen, met de zekerheid van een VvE en het gemak van parkeren direct voor de deur. Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of persoonlijk advies. Indeling Begane grond Entree, meterkast, berging met opstelling voor warmtepomp en balansventilatie, slaapkamer 4,21x2,85, slaapkamer 2,59x2,18, toilet, badkamer met inloopdouche en badkamermeubel 2,85x1,79, woonkamer met open keuken van in totaal ruim 32 m2 met toegang tot de achtertuin. Externe berging Afgesloten eigen berging van 2,79 x 2,11/1,40 Tuin Zonnige achtertuin op het zuiden van ruim 40 m2 en ruim 7 meter diep. Aan het water en aan de overzijde een parkje om te wandelen en daarachter uitzicht over de wijde polder. Bijzonderheden - Levensloopbestendige woning met alles gelijkvloers op de begane grond - Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht over park en polder - Toekomstbestendige woning met laag energieverbruik door energielabel A+++ - Gasloos, 5 zonnepanelen, warmtepomp (inclusief koelen) en balansventilatie - Actieve en extern begeleide Vereniging van Eigenaren - Eigen gereserveerde parkeerplaats direct voor de voordeur

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
235 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gebruik en bewoning
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3264

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Beijerland

Explore Nieuw-Beijerland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Beijerland. In 2025 were there 4.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

4.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Year Residents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Education level

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.280

Business activity in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer houses in Nieuw-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.