Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaars o.z.

Perengaard 45

3264PB Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Perengaard 45 Nieuw-Beijerland
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, duurzaam en gelijkvloers wonen met tuin aan het water Aan de Perengaard 45 in Nieuw-Beijerland vindt u een moderne benedenwoning waar gemak, duurzaamheid en rust mooi samenkomen. De woning ligt volledig op de begane grond, is drempelarm uitgevoerd en beschikt over een eigen gereserveerde parkeerplaats direct voor de voordeur. Dat maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, zonder trappen, portaal of lift. U parkeert voor de deur en stapt vrijwel direct uw woning binnen. De woning is gebouwd in 2020, heeft energielabel A+++ en is volledig gasloos. Dankzij 5 zonnepanelen, een warmtepomp, balansventilatie en warm water via een boiler woont u hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. De warmtepomp kan bovendien ook koelen. Licht wonen met vrij uitzicht De woonkamer is licht en prettig ingedeeld. Het hoge plafond van circa 2,64 meter geeft de ruimte een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de zonnige tuin, het water en het groen daarachter. De open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. De woning is verzorgd afgewerkt met een onderhoudsarme PVC-vloer, nette muurafwerking en gordijnen en pliségordijnen in de woonkamer en beide slaapkamers. Twee kamers en een praktische indeling Er is een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een ruimte voor de installaties en de wasmachine. Ook beschikt de woning over een eigen externe berging. Handig voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Zonnige tuin aan het water De tuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 42 m², een breedte van circa 6,84 meter en een diepte van circa 7,30 meter is dit een fijne buitenruimte. De tuin ligt aan het water en biedt vrij uitzicht over het park en de polder. Hier woont u rustig, groen en beschut, met toch alle voordelen van een moderne woning. Actieve en professioneel begeleide VvE De woning maakt deel uit van een actieve en extern begeleide Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 138,70. Voor wie graag comfortabel woont met duidelijke afspraken en gezamenlijk geregeld onderhoud, is dat een prettig en zeker uitgangspunt. Interesse? Perengaard 45 is een uitzonderlijk passende woning voor wie gelijkvloers, duurzaam en rustig wil wonen, met de zekerheid van een VvE en het gemak van parkeren direct voor de deur. Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of persoonlijk advies. Indeling Begane grond Entree, meterkast, berging met opstelling voor warmtepomp en balansventilatie, slaapkamer 4,21x2,85, slaapkamer 2,59x2,18, toilet, badkamer met inloopdouche en badkamermeubel 2,85x1,79, woonkamer met open keuken van in totaal ruim 32 m2 met toegang tot de achtertuin. Externe berging Afgesloten eigen berging van 2,79 x 2,11/1,40 Tuin Zonnige achtertuin op het zuiden van ruim 40 m2 en ruim 7 meter diep. Aan het water en aan de overzijde een parkje om te wandelen en daarachter uitzicht over de wijde polder. Bijzonderheden - Levensloopbestendige woning met alles gelijkvloers op de begane grond - Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht over park en polder - Toekomstbestendige woning met laag energieverbruik door energielabel A+++ - Gasloos, 5 zonnepanelen, warmtepomp (inclusief koelen) en balansventilatie - Actieve en extern begeleide Vereniging van Eigenaren - Eigen gereserveerde parkeerplaats direct voor de voordeur

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
235 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gebruik en bewoning
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3264

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Beijerland

Erkunden Sie Nieuw-Beijerland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren da 4.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

4.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

445

Bezeichnung C

400

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

196

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.