Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo

Noorderdiep 290

9521BL Nieuw-Buinen • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Noorderdiep 290 Nieuw-Buinen
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: de vraagprijs betreft een bieden vanaf-prijs. Een eigen oprit, een diepe tuin (circa 60 meter) én een luxe tuinhuis met glazen schuifdeuren, deze instapklare woning biedt het allemaal! De afgelopen jaren is het huis flink verbeterd: een moderne keuken met wijnkoeler, een opgefriste badkamer met nieuw meubel (2026), een vernieuwd toilet én 14 zonnepanelen in eigendom maken dit huis helemaal compleet. Dankzij kunststof kozijnen met triple glas woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woonkamer is recent geschilderd (2026) en voelt licht en fris aan. Op de verdieping is een slaapkamer volledig opgefrist, de muren zijn strak gewit en zijn de plafonds vervangen (2026), een perfecte basis om direct in te richten. Aan weerszijden van het dak vind je dakkapellen, waarvan één met kunststof kozijnen en HR++-glas. De voor- en achterkamers zijn uitgerust met rolluiken op zonne-energie en een airco die verwarmt én koelt. De tuin is een absolute blikvanger. Het recent geplaatste tuinhuis met glazen wanden, een inpandige schuurruimte en aansluitingen voor een buitenkeuken is een heerlijke plek om te genieten van de diepe tuin, ongeacht het weer. In het tuinhuis bevindt zich bovendien een airco met verwarmingsfunctie, zodat je het hele jaar door comfortabel zit. De woning is voorbereid op de toekomst: de elektrische installatie is vernieuwd en geschikt voor een warmtepomp en/of laadpaal. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met vaste kastruimte, trap naar verdieping, toilet voorzien van fontein en achterentree, woonkamer, trap naar ruime kelder met witgoedaansluitingen, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer voorzien van luxe ligbad, wastafel met meubel en douche. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers (7m², 7m² voorzien van berging, 10m²). Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 82m², overige inpandige ruimte 5m², externe bergruimte 42m², bruto inhoud woning 326m³. Extra informatie: - Energielabel D (na opmaken label zijn er zonnepanelen geplaatst en triple glas); - CV ketel uit 2024 (huur); - 2024 keuken en het toilet vernieuwd; - 14 zonnepanelen in eigendom (2023); - In 2025 is het tuinhuis met veranda geplaatst; - Deels voorzien van kunststof schutting; - Oprit en het terras zijn in 2025 volledig vervangen.; - Robotmaaier blijft achter; - In de keuken is de inbouwkoelkast vervangen door een koel-vriescombinatie (2026). Nieuw-Buinen is een dorp waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij en een supermarkt. Voor de grotere voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen. Er zijn daarnaast plannen en onderzoeken gaande voor een mogelijke nieuwe treinverbinding in de regio, waarbij ook een station in de omgeving van Nieuw-Buinen wordt overwogen. Dit zou in de toekomst de bereikbaarheid verder verbeteren.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
620 m²
Contenido
326 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9521

Mapas de Google

Ubicación de Nieuw-Buinen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuw-Buinen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Buinen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Buinen. En 2025 había 4.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

4.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Buinen
Año Inhabitantes
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Buinen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

527

Etiqueta A

420

Etiqueta B

411

Etiqueta G

280

Etiqueta D

208

Etiqueta F

169

Etiqueta E

121

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Buinen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Buinen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Buinen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Buinen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Buinen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.