Jump to content
Logo of Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo

Noorderdiep 290

9521BL Nieuw-Buinen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Noorderdiep 290 Nieuw-Buinen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Let op: de vraagprijs betreft een bieden vanaf-prijs. Een eigen oprit, een diepe tuin (circa 60 meter) én een luxe tuinhuis met glazen schuifdeuren, deze instapklare woning biedt het allemaal! De afgelopen jaren is het huis flink verbeterd: een moderne keuken met wijnkoeler, een opgefriste badkamer met nieuw meubel (2026), een vernieuwd toilet én 14 zonnepanelen in eigendom maken dit huis helemaal compleet. Dankzij kunststof kozijnen met triple glas woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woonkamer is recent geschilderd (2026) en voelt licht en fris aan. Op de verdieping is een slaapkamer volledig opgefrist, de muren zijn strak gewit en zijn de plafonds vervangen (2026), een perfecte basis om direct in te richten. Aan weerszijden van het dak vind je dakkapellen, waarvan één met kunststof kozijnen en HR++-glas. De voor- en achterkamers zijn uitgerust met rolluiken op zonne-energie en een airco die verwarmt én koelt. De tuin is een absolute blikvanger. Het recent geplaatste tuinhuis met glazen wanden, een inpandige schuurruimte en aansluitingen voor een buitenkeuken is een heerlijke plek om te genieten van de diepe tuin, ongeacht het weer. In het tuinhuis bevindt zich bovendien een airco met verwarmingsfunctie, zodat je het hele jaar door comfortabel zit. De woning is voorbereid op de toekomst: de elektrische installatie is vernieuwd en geschikt voor een warmtepomp en/of laadpaal. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met vaste kastruimte, trap naar verdieping, toilet voorzien van fontein en achterentree, woonkamer, trap naar ruime kelder met witgoedaansluitingen, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer voorzien van luxe ligbad, wastafel met meubel en douche. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers (7m², 7m² voorzien van berging, 10m²). Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 82m², overige inpandige ruimte 5m², externe bergruimte 42m², bruto inhoud woning 326m³. Extra informatie: - Energielabel D (na opmaken label zijn er zonnepanelen geplaatst en triple glas); - CV ketel uit 2024 (huur); - 2024 keuken en het toilet vernieuwd; - 14 zonnepanelen in eigendom (2023); - In 2025 is het tuinhuis met veranda geplaatst; - Deels voorzien van kunststof schutting; - Oprit en het terras zijn in 2025 volledig vervangen.; - Robotmaaier blijft achter; - In de keuken is de inbouwkoelkast vervangen door een koel-vriescombinatie (2026). Nieuw-Buinen is een dorp waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij en een supermarkt. Voor de grotere voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen. Er zijn daarnaast plannen en onderzoeken gaande voor een mogelijke nieuwe treinverbinding in de regio, waarbij ook een station in de omgeving van Nieuw-Buinen wordt overwogen. Dit zou in de toekomst de bereikbaarheid verder verbeteren.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
620 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9521

Google Maps

Location of Nieuw-Buinen

Discover where agents are active in Nieuw-Buinen

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Buinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Buinen. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Year Residents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Buinen
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Buinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Buinen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Buinen.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Buinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer houses in Nieuw-Buinen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.