Ir directamente al contenido
Logotipo de Bulsink Makelaars

Portlanderdijk 2

8112PP Nieuw Heeten • Overijssel

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.640

Galería de fotos

Portlanderdijk 2 Nieuw Heeten
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met ongekende mogelijkheden – Portlanderdijk 2, Nieuw Heeten Bent u op zoek naar een unieke woning met eindeloze mogelijkheden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Portlanderdijk 2 in Nieuw Heeten precies wat u zoekt! Deze sfeervolle woning ligt op een royaal perceel en biedt alle ruimte voor dubbele bewoning, een Bed & Breakfast of het realiseren van uw droomatelier of werkplaats. Hier komt landelijk wonen samen met comfort, vrijheid en multifunctionaliteit. Highlights van deze bijzondere woning: • Geschikt voor inwoonsituatie, ideaal voor samenwonen met familie of het creëren van een aparte woonunit. • Meerdere bijgebouwen met volop potentie voor een B&B, mantelzorgwoning of praktijkruimte. • Grote werkplaats/hobbyruimte voor de echte liefhebber. • Gelegen op een riant perceel met volop privacy, groen en rust. • Goed onderhouden woning met veel leefruimte en karakteristieke elementen. Indeling hoofdwoning: Bij binnenkomst voelt u direct de warme, huiselijke sfeer van deze woning. De ruime woonkamer met aangebouwde serre is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en prachtig uitzicht over het groene perceel. De gezellige keuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Op de begane grond vindt u verder een 2e woonkamer met keuken en een slaapkamer met badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of een inwoonsituatie. De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een extra badkamer. Dankzij deze indeling is het mogelijk om hier een aparte woonruimte te hebben voor bijvoorbeeld een inwonende ouder, volwassen kind of gasten. Bijgebouwen met mogelijkheden: Op het perceel bevinden zich meerdere vrijstaande bijgebouwen, deze ruimtes zijn echter perfect geschikt voor het hebben van een Bed & Breakfast, mantelzorgwoning, praktijk aan huis of zelfs meerdere zelfstandige wooneenheden (na vergunning). Een van de bijgebouwen is al deels ingericht als hobbyruimte en biedt volop licht, ruimte en aansluitingen – ideaal voor de klusser, houtbewerker, autoliefhebber of kunstenaar. Buitenruimte: De tuin rondom het huis is een oase van rust. Dankzij het royale perceel ervaart u hier ultieme privacy en vrijheid. U vindt er meerdere terrassen, een gazon, volwassen bomen en voldoende ruimte voor het houden van dieren of het aanleggen van een moestuin. Parkeren kan royaal op eigen terrein. Ligging: Gelegen in het buitengebied van Nieuw Heeten, geniet u hier van het landelijke leven met de voordelen van goede bereikbaarheid. De gezellige dorpskern ligt op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Deventer, Raalte en Holten. Wandelen en fietsen doet u direct vanuit huis, in een omgeving vol natuur en rust. Samengevat: Portlanderdijk 2 te Nieuw Heeten is dé ideale woning voor wie ruimte zoekt – zowel binnen als buiten – én de wens heeft om bijvoorbeeld samen te wonen, een B&B te starten of werk en wonen te combineren. Een buitenkans voor wie zijn woondromen wil waarmaken op een unieke plek. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet u echt met eigen ogen zien! Bijzonderheden: Perceel: 8.080m2 Energielabel: C Gebruiksoppervlakte wonen: 167m2 Externe bergruimte: 242 m2 (2 wooneenheden en garage) Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
8080 m²
Contenido
563 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
242 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8112

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuw Heeten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuw Heeten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw Heeten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw Heeten. En 2025 había 1.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

1.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw Heeten
Año Inhabitantes
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw Heeten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 285 45-65: 385

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

114

Etiqueta C

112

Etiqueta A

107

Etiqueta D

89

Etiqueta G

88

Etiqueta F

38

Etiqueta E

17

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw Heeten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw Heeten
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw Heeten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw Heeten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Nieuw Heeten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.