Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Portlanderdijk 2

8112PP Nieuw Heeten • Overijssel

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.640

Fotoalbum

Portlanderdijk 2 Nieuw Heeten
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met ongekende mogelijkheden – Portlanderdijk 2, Nieuw Heeten Bent u op zoek naar een unieke woning met eindeloze mogelijkheden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Portlanderdijk 2 in Nieuw Heeten precies wat u zoekt! Deze sfeervolle woning ligt op een royaal perceel en biedt alle ruimte voor dubbele bewoning, een Bed & Breakfast of het realiseren van uw droomatelier of werkplaats. Hier komt landelijk wonen samen met comfort, vrijheid en multifunctionaliteit. Highlights van deze bijzondere woning: • Geschikt voor inwoonsituatie, ideaal voor samenwonen met familie of het creëren van een aparte woonunit. • Meerdere bijgebouwen met volop potentie voor een B&B, mantelzorgwoning of praktijkruimte. • Grote werkplaats/hobbyruimte voor de echte liefhebber. • Gelegen op een riant perceel met volop privacy, groen en rust. • Goed onderhouden woning met veel leefruimte en karakteristieke elementen. Indeling hoofdwoning: Bij binnenkomst voelt u direct de warme, huiselijke sfeer van deze woning. De ruime woonkamer met aangebouwde serre is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en prachtig uitzicht over het groene perceel. De gezellige keuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Op de begane grond vindt u verder een 2e woonkamer met keuken en een slaapkamer met badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of een inwoonsituatie. De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een extra badkamer. Dankzij deze indeling is het mogelijk om hier een aparte woonruimte te hebben voor bijvoorbeeld een inwonende ouder, volwassen kind of gasten. Bijgebouwen met mogelijkheden: Op het perceel bevinden zich meerdere vrijstaande bijgebouwen, deze ruimtes zijn echter perfect geschikt voor het hebben van een Bed & Breakfast, mantelzorgwoning, praktijk aan huis of zelfs meerdere zelfstandige wooneenheden (na vergunning). Een van de bijgebouwen is al deels ingericht als hobbyruimte en biedt volop licht, ruimte en aansluitingen – ideaal voor de klusser, houtbewerker, autoliefhebber of kunstenaar. Buitenruimte: De tuin rondom het huis is een oase van rust. Dankzij het royale perceel ervaart u hier ultieme privacy en vrijheid. U vindt er meerdere terrassen, een gazon, volwassen bomen en voldoende ruimte voor het houden van dieren of het aanleggen van een moestuin. Parkeren kan royaal op eigen terrein. Ligging: Gelegen in het buitengebied van Nieuw Heeten, geniet u hier van het landelijke leven met de voordelen van goede bereikbaarheid. De gezellige dorpskern ligt op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Deventer, Raalte en Holten. Wandelen en fietsen doet u direct vanuit huis, in een omgeving vol natuur en rust. Samengevat: Portlanderdijk 2 te Nieuw Heeten is dé ideale woning voor wie ruimte zoekt – zowel binnen als buiten – én de wens heeft om bijvoorbeeld samen te wonen, een B&B te starten of werk en wonen te combineren. Een buitenkans voor wie zijn woondromen wil waarmaken op een unieke plek. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet u echt met eigen ogen zien! Bijzonderheden: Perceel: 8.080m2 Energielabel: C Gebruiksoppervlakte wonen: 167m2 Externe bergruimte: 242 m2 (2 wooneenheden en garage) Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
8080 m²
Inhalt
563 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8112

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw Heeten

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw Heeten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw Heeten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw Heeten. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Einwohner
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 285 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

114

Bezeichnung C

112

Bezeichnung A

107

Bezeichnung D

89

Bezeichnung G

88

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw Heeten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw Heeten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw Heeten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Nieuw Heeten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.