Ir directamente al contenido
Logotipo de Q Makelaars

Roerdomp 30

2957NE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.142

Galería de fotos

Roerdomp 30 Nieuw-Lekkerland
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en vrijheid welkom aan de Roerdomp 30 in Nieuw-Lekkerland Op een fijne en rustige locatie, met een speeltuintje direct tegenover de woning, staat deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Met maar liefst 169 m² aan woonoppervlakte, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een ruime eetkeuken en 16 zonnepanelen is dit een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. U parkeert hier comfortabel op eigen terrein, op de ruime oprit naast de woning ideaal voor meerdere auto’s en altijd een plek voor de deur. In combinatie met de garage biedt dit volop praktische mogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportvelden, het buitenzwembad en een bushalte. Alles bevindt zich op korte afstand. Het speeltuintje aan de overzijde maakt deze plek extra aantrekkelijk voor gezinnen met (jonge) kinderen. Gebouwd in 2001 en voorzien van energielabel A, is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Mede dankzij de 16 zonnepanelen, goede isolatie en het onderhoudscontract voor het schilderwerk (jaarlijkse controle en elke vijf jaar een volledige schilderbeurt laatste in 2023) verkeert de woning in uitstekende staat. Een plek waar u thuiskomt, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u jarenlang met plezier zult wonen. Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte (staand closet met handwasbakje). Vanuit de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is een lichte en comfortabele leefruimte met prettig uitzicht over de straat. Hier ervaart u rust en ruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkeuken het kloppend hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling verdeeld over 2 lengtes. Dankzij de schuifpui loopt u direct door naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast. Hier bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren; de rioolaansluiting is reeds aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De voorzolder is royaal opgezet en voorzien van twee dakvensters, witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Remeha Calenta, december 2017), de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is dermate groot dat hier naast de bestaande indeling zelfs de mogelijkheid bestaat om een vijfde slaapkamer te creëren. De vierde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een bergvliering bereikbaar vanaf de voorzolder. Buitenruimte/tuin: Zon privacy en comfort De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaart u hier volop privacy en vrijheid. Het strak aangelegde vlonderterras vormt een stijlvolle basis voor lange zomeravonden. Met het uitvalsysteem/zonwering creëert u eenvoudig een heerlijke schaduwplek op warme dagen. Of u nu wilt loungen, dineren of ontspannen deze tuin biedt alle ruimte. Het terras aan de achterzijde is middels een staalconstructie verankerd aan de woning en vormt een solide en duurzame buitenoplossing. Algemeen • Woonoppervlakte: 169 m² • Perceeloppervlakte: 267 m² • Bouwjaar: 2001 • Energielabel: A • 16 zonnepanelen • Cv-ketel: Remeha Calenta (december 2017) • Eigen oprit en garage • Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden • Geen directe achterburen • Schilderwerk volgens onderhoudscontract o Jaarlijkse controle o Iedere 5 jaar volledige schilderbeurt o Laatste volledige schilderbeurt in 2023 Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2957

Mapas de Google

Nieuw-Lekkerland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nieuw-Lekkerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Lekkerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Lekkerland. En 2025 había 8.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.000.

Inhabitantes

8.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

105

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Lekkerland
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Lekkerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Nivel académico

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.055

Etiqueta A

763

Etiqueta B

645

Etiqueta D

267

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

137

Etiqueta F

95

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Lekkerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Lekkerland
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Lekkerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Lekkerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Lekkerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.