Ir directamente al contenido
Logotipo de Hier makelaars

Polanen 35

2151DS Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.127

Galería de fotos

Polanen 35 Nieuw-Vennep
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de groene en ruim opgezette woonwijk Linquenda ligt deze royale eindwoning uit 1972. De woning biedt veel leefruimte en mogelijkheden, maar vraagt op onderdelen nog wat aandacht en modernisering. Met vijf slaapkamers, een garage, carport en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein (één in de garage en twee onder de carport) is dit een woning met veel potentie voor wie ruimte en een goede ligging belangrijk vindt. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de hoekligging profiteert de tuin toch van middag- en avondzon. Via de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een schuifpui, die toegang geeft tot het terras met overkapping. De woning beschikt over een keuken met schiereiland (2013), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elektrische boiler. Een belangrijk pluspunt is de cv-ketel uit 2022 (Intergas HRE). Ligging De woning ligt in een rustige straat in de wijk Linquenda, op korte afstand van het centrum van Nieuw-Vennep. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook Winkelcentrum De Symfonie ligt op enkele minuten fietsen. Op slechts een paar minuten lopen ligt het ''Venneperhout'' een heerlijk gebied om te wandelen met de hond. Het NS-station Nieuw-Vennep biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand met verbindingen naar onder andere Hoofddorp, Leiden en Haarlem. Uitvalswegen richting de grote steden zijn eveneens goed bereikbaar. Begane grond Via de voortuin met oprit, garage en carport kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken is de tuin bereikbaar, waar zich een overkapping bevindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (2013). De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van: vloerverwarming, 2 wastafels in meubel, inloopdouche, toilet, radiator en een verlaagd plafond. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn zeer ruim van formaat. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam dat voor extra lichtinval zorgt. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier twee extra slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een sauna en bubbelbad. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas. Garage In de voortuin bevindt zich een stenen garage van circa 3 x 6 meter. In combinatie met de carport biedt dit ruimte voor drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Eindwoning uit 1972 Garage en carport aanwezig Parkeren voor 3 auto’s op eigen terrein 5 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 2 op de tweede verdieping) Keuken en badkamer vernieuwd in 2013 Keuken met schiereiland en elektrische boiler Schuifpui naar tuin met overkapping Cv-ketel Intergas HRE uit 2022 Tuin op het noordoosten, door hoekligging toch middag- en avondzon Dubbel glas begane grond, enkel glas eerste verdieping, dubbel glas tweede verdieping Woning met potentie, maar op onderdelen nog te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
455 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en jacuzzi

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2151

Mapas de Google

Mapa de Nieuw-Vennep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuw-Vennep

Meer viviendas in Nieuw-Vennep

Ver más viviendas en este lugar.