Aller directement au contenu
Logo de Hier makelaars

Polanen 35

2151DS Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Polanen 35 Nieuw-Vennep
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de groene en ruim opgezette woonwijk Linquenda ligt deze royale eindwoning uit 1972. De woning biedt veel leefruimte en mogelijkheden, maar vraagt op onderdelen nog wat aandacht en modernisering. Met vijf slaapkamers, een garage, carport en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein (één in de garage en twee onder de carport) is dit een woning met veel potentie voor wie ruimte en een goede ligging belangrijk vindt. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de hoekligging profiteert de tuin toch van middag- en avondzon. Via de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een schuifpui, die toegang geeft tot het terras met overkapping. De woning beschikt over een keuken met schiereiland (2013), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elektrische boiler. Een belangrijk pluspunt is de cv-ketel uit 2022 (Intergas HRE). Ligging De woning ligt in een rustige straat in de wijk Linquenda, op korte afstand van het centrum van Nieuw-Vennep. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook Winkelcentrum De Symfonie ligt op enkele minuten fietsen. Op slechts een paar minuten lopen ligt het ''Venneperhout'' een heerlijk gebied om te wandelen met de hond. Het NS-station Nieuw-Vennep biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand met verbindingen naar onder andere Hoofddorp, Leiden en Haarlem. Uitvalswegen richting de grote steden zijn eveneens goed bereikbaar. Begane grond Via de voortuin met oprit, garage en carport kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken is de tuin bereikbaar, waar zich een overkapping bevindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (2013). De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van: vloerverwarming, 2 wastafels in meubel, inloopdouche, toilet, radiator en een verlaagd plafond. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn zeer ruim van formaat. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam dat voor extra lichtinval zorgt. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier twee extra slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een sauna en bubbelbad. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas. Garage In de voortuin bevindt zich een stenen garage van circa 3 x 6 meter. In combinatie met de carport biedt dit ruimte voor drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Eindwoning uit 1972 Garage en carport aanwezig Parkeren voor 3 auto’s op eigen terrein 5 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 2 op de tweede verdieping) Keuken en badkamer vernieuwd in 2013 Keuken met schiereiland en elektrische boiler Schuifpui naar tuin met overkapping Cv-ketel Intergas HRE uit 2022 Tuin op het noordoosten, door hoekligging toch middag- en avondzon Dubbel glas begane grond, enkel glas eerste verdieping, dubbel glas tweede verdieping Woning met potentie, maar op onderdelen nog te moderniseren

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2151

Google Maps

Carte de Nieuw-Vennep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Vennep

Meer maisons in Nieuw-Vennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.