Ir directamente al contenido
Logotipo de Hier makelaars

Wagnerlaan 32

2151GV Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.622

Galería de fotos

Wagnerlaan 32 Nieuw-Vennep
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Wagnerlaan 32 in Nieuw-Vennep tref je deze instapklare en tot in detail verzorgde gezinswoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. De woning is gebouwd in 1998 en sindsdien met zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer (2015) en de keuken (2019) vernieuwd en is de woning al bij de bouw uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale leefruimte. In 2021 is daar nog een aluminium veranda aan toegevoegd, waardoor een lichte en aangename verbinding tussen binnen en buiten is ontstaan. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is deze woning helemaal bij de tijd. In 2022 zijn alle kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen door kunststof varianten met HR++ beglazing. Alleen het dakraam op zolder is nu voorzien van een houten kozijn. In datzelfde jaar zijn tevens 10 zonnepanelen geplaatst (370 WP per stuk). De cv-ketel uit 2016 wordt jaarlijks onderhouden en functioneert naar behoren. Praktisch detail is het raam naast de schuifpui, voorzien van Winkhaus-beslag, waarmee veilig ventileren mogelijk is. De buitenruimtes zijn eveneens met zorg aangepakt: de achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en biedt een verzorgde en rustige plek op het noordoosten. In 2025 is ook de voortuin met veel zorg volledig vernieuwd. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, die in 2022 is voorzien van duurzame Keralit bekleding. (elektra is aanwezig in de schuur). Ligging De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Getsewoud, aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. Zowel het winkelcentrum van Getsewoud als het centrum van Nieuw-Vennep bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en groenvoorzieningen aanwezig. Ook kinderopvang is dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: de R-net bushalte (voorheen Zuidtangent) ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Schiphol en Amsterdam. Daarnaast beschikt het NS-station Nieuw-Vennep over goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), toilet en trapopgang. De woonkamer is dankzij de uitbouw en aluminium veranda opvallend ruim en geniet van veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een kwalitatief hoogstaand laminaat. De open keuken uit 2019 is luxe en praktisch ingedeeld met twee keukenopstellingen. Aan de ene zijde bevindt zich een extra blok met onder andere een oven met stoomfunctie, een oven met magnetronfunctie en een koelkast. Het hoofdblok is uitgerust met een vaatwasser, Quooker, vriezer en een 5-pits gaskookplaat in glas met wokbrander en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin en de berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, maar door een kleine aanpassing is de originele indeling met drie slaapkamers eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer en aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van zonwering op de kozijnen en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer (2015), gelegen aan de voorzijde, is modern uitgevoerd en voorzien van een bad, dubbele wastafel met meubel, een toilet, een inloopdouche en een verwarmde handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is efficiënt ingedeeld met een voorzolder en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De dakkapel aan de voorzijde is uitgerust met elektrische rolluiken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2016) en de installatie voor de zonnepanelen, netjes weggewerkt in een kast. Tevens is er toegang tot een praktische vliering en is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden Bouwjaar 1998 Woning bij de bouw uitgebouwd Aluminium veranda geplaatst in 2021 Keuken vernieuwd in 2019 met luxe apparatuur en extra keukenblok Badkamer vernieuwd in 2015 Cv-ketel uit 2016, jaarlijks onderhouden Kunststof kozijnen (2022) met HR++ beglazing (m.u.v. dakraam zolder) 10 zonnepanelen (370 WP) geplaatst in 2022 Achtertuin (2021) en voortuin (2025) opnieuw aangelegd Vrijstaande berging met Keralit bekleding en elektra (2022) Dakkapellen aan de voor- en achterzijde, dakkapel voorzijde met elektrische rolluiken. Eerste verdieping momenteel met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2151

Mapas de Google

Mapa de Nieuw-Vennep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuw-Vennep

Meer viviendas in Nieuw-Vennep

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.