Aller directement au contenu
Logo de Hier makelaars

Wagnerlaan 32

2151GV Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.622

Galerie de photos

Wagnerlaan 32 Nieuw-Vennep
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Wagnerlaan 32 in Nieuw-Vennep tref je deze instapklare en tot in detail verzorgde gezinswoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. De woning is gebouwd in 1998 en sindsdien met zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer (2015) en de keuken (2019) vernieuwd en is de woning al bij de bouw uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale leefruimte. In 2021 is daar nog een aluminium veranda aan toegevoegd, waardoor een lichte en aangename verbinding tussen binnen en buiten is ontstaan. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is deze woning helemaal bij de tijd. In 2022 zijn alle kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen door kunststof varianten met HR++ beglazing. Alleen het dakraam op zolder is nu voorzien van een houten kozijn. In datzelfde jaar zijn tevens 10 zonnepanelen geplaatst (370 WP per stuk). De cv-ketel uit 2016 wordt jaarlijks onderhouden en functioneert naar behoren. Praktisch detail is het raam naast de schuifpui, voorzien van Winkhaus-beslag, waarmee veilig ventileren mogelijk is. De buitenruimtes zijn eveneens met zorg aangepakt: de achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en biedt een verzorgde en rustige plek op het noordoosten. In 2025 is ook de voortuin met veel zorg volledig vernieuwd. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, die in 2022 is voorzien van duurzame Keralit bekleding. (elektra is aanwezig in de schuur). Ligging De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Getsewoud, aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. Zowel het winkelcentrum van Getsewoud als het centrum van Nieuw-Vennep bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en groenvoorzieningen aanwezig. Ook kinderopvang is dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: de R-net bushalte (voorheen Zuidtangent) ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Schiphol en Amsterdam. Daarnaast beschikt het NS-station Nieuw-Vennep over goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), toilet en trapopgang. De woonkamer is dankzij de uitbouw en aluminium veranda opvallend ruim en geniet van veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een kwalitatief hoogstaand laminaat. De open keuken uit 2019 is luxe en praktisch ingedeeld met twee keukenopstellingen. Aan de ene zijde bevindt zich een extra blok met onder andere een oven met stoomfunctie, een oven met magnetronfunctie en een koelkast. Het hoofdblok is uitgerust met een vaatwasser, Quooker, vriezer en een 5-pits gaskookplaat in glas met wokbrander en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin en de berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, maar door een kleine aanpassing is de originele indeling met drie slaapkamers eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer en aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van zonwering op de kozijnen en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer (2015), gelegen aan de voorzijde, is modern uitgevoerd en voorzien van een bad, dubbele wastafel met meubel, een toilet, een inloopdouche en een verwarmde handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is efficiënt ingedeeld met een voorzolder en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De dakkapel aan de voorzijde is uitgerust met elektrische rolluiken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2016) en de installatie voor de zonnepanelen, netjes weggewerkt in een kast. Tevens is er toegang tot een praktische vliering en is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden Bouwjaar 1998 Woning bij de bouw uitgebouwd Aluminium veranda geplaatst in 2021 Keuken vernieuwd in 2019 met luxe apparatuur en extra keukenblok Badkamer vernieuwd in 2015 Cv-ketel uit 2016, jaarlijks onderhouden Kunststof kozijnen (2022) met HR++ beglazing (m.u.v. dakraam zolder) 10 zonnepanelen (370 WP) geplaatst in 2022 Achtertuin (2021) en voortuin (2025) opnieuw aangelegd Vrijstaande berging met Keralit bekleding en elektra (2022) Dakkapellen aan de voor- en achterzijde, dakkapel voorzijde met elektrische rolluiken. Eerste verdieping momenteel met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2151

Google Maps

Carte de Nieuw-Vennep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Vennep

Meer maisons in Nieuw-Vennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.