Jump to content
Logo of Hier makelaars

Wagnerlaan 32

2151GV Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.622

Photo Gallery

Wagnerlaan 32 Nieuw-Vennep
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan de Wagnerlaan 32 in Nieuw-Vennep tref je deze instapklare en tot in detail verzorgde gezinswoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. De woning is gebouwd in 1998 en sindsdien met zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer (2015) en de keuken (2019) vernieuwd en is de woning al bij de bouw uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale leefruimte. In 2021 is daar nog een aluminium veranda aan toegevoegd, waardoor een lichte en aangename verbinding tussen binnen en buiten is ontstaan. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is deze woning helemaal bij de tijd. In 2022 zijn alle kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen door kunststof varianten met HR++ beglazing. Alleen het dakraam op zolder is nu voorzien van een houten kozijn. In datzelfde jaar zijn tevens 10 zonnepanelen geplaatst (370 WP per stuk). De cv-ketel uit 2016 wordt jaarlijks onderhouden en functioneert naar behoren. Praktisch detail is het raam naast de schuifpui, voorzien van Winkhaus-beslag, waarmee veilig ventileren mogelijk is. De buitenruimtes zijn eveneens met zorg aangepakt: de achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en biedt een verzorgde en rustige plek op het noordoosten. In 2025 is ook de voortuin met veel zorg volledig vernieuwd. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, die in 2022 is voorzien van duurzame Keralit bekleding. (elektra is aanwezig in de schuur). Ligging De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Getsewoud, aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. Zowel het winkelcentrum van Getsewoud als het centrum van Nieuw-Vennep bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en groenvoorzieningen aanwezig. Ook kinderopvang is dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: de R-net bushalte (voorheen Zuidtangent) ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Schiphol en Amsterdam. Daarnaast beschikt het NS-station Nieuw-Vennep over goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), toilet en trapopgang. De woonkamer is dankzij de uitbouw en aluminium veranda opvallend ruim en geniet van veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een kwalitatief hoogstaand laminaat. De open keuken uit 2019 is luxe en praktisch ingedeeld met twee keukenopstellingen. Aan de ene zijde bevindt zich een extra blok met onder andere een oven met stoomfunctie, een oven met magnetronfunctie en een koelkast. Het hoofdblok is uitgerust met een vaatwasser, Quooker, vriezer en een 5-pits gaskookplaat in glas met wokbrander en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin en de berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, maar door een kleine aanpassing is de originele indeling met drie slaapkamers eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer en aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van zonwering op de kozijnen en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer (2015), gelegen aan de voorzijde, is modern uitgevoerd en voorzien van een bad, dubbele wastafel met meubel, een toilet, een inloopdouche en een verwarmde handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is efficiënt ingedeeld met een voorzolder en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De dakkapel aan de voorzijde is uitgerust met elektrische rolluiken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2016) en de installatie voor de zonnepanelen, netjes weggewerkt in een kast. Tevens is er toegang tot een praktische vliering en is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden Bouwjaar 1998 Woning bij de bouw uitgebouwd Aluminium veranda geplaatst in 2021 Keuken vernieuwd in 2019 met luxe apparatuur en extra keukenblok Badkamer vernieuwd in 2015 Cv-ketel uit 2016, jaarlijks onderhouden Kunststof kozijnen (2022) met HR++ beglazing (m.u.v. dakraam zolder) 10 zonnepanelen (370 WP) geplaatst in 2022 Achtertuin (2021) en voortuin (2025) opnieuw aangelegd Vrijstaande berging met Keralit bekleding en elektra (2022) Dakkapellen aan de voor- en achterzijde, dakkapel voorzijde met elektrische rolluiken. Eerste verdieping momenteel met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
139 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2151

Google Maps

Map of Nieuw-Vennep

Discover where agents are active in Nieuw-Vennep

Meer houses in Nieuw-Vennep

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.