Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Tramwijk NZ 52

7831GE Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.456

Galería de fotos

Tramwijk NZ 52 Nieuw-Weerdinge
Foto 102
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN, HEDENDAAGS WOONCOMFORT GECOMBINEERD MET KARAKTER EN SFEER, JAREN'30, MOGELIJKHEID VOOR WONEN/WERKEN EN VOOR SLAPEN/BADEN OP DE BEGANE GROND Aan de Tramwijk NZ op nummer 52 staat deze keurig onderhouden, charmante VRIJSTAANDE WONING met carport, aanbouw en aangebouwde houten tuinkamer. Oorspronkelijk is het huis gebouwd in 1931, daarna vergroot en geheel gemoderniseerd en als je over de drempel stapt, word je gelijk gevat door een warme en gezellige sfeer; dit voelt als "thuiskomen"! De ligging van de woning is aan het begin van Nieuw-Weerdinge, aan een rustige straat en vanuit de woning heb je aan de voorzijde zicht op het openbaar groen met fraaie eikenbomen. Nieuw-Weerdinge is en zeer gemoedelijk dorp in de Drentse veenkoloniën, gelegen bij Emmen en Ter Apel, met landelijke woonsfeer en wordt omzoomd door landerijen. En wil je het bos opzoeken? Emmen, met het Valtherbos en de Emmerdennen, ligt op ca. 5 autominuten. Het perceel is 500 m² groot en in de nette, omsloten achtertuin is het goed vertoeven. De tuinkamer met pelletkachel biedt de gelegenheid heerlijk te ontspannen en van de achtertuin te genieten, de achtertuin met enkele oude vruchtbomen en waar je altijd kunt kiezen om in de zon dan wel in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat een tuinschuurtje/overkapping, geschikt voor opslag. Dit karaktervolle woonhuis is de laatste jaren verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van kenmerkende details en uitstraling. Waar moet je dan zoal aan denken? Onder andere aan het volgende: het pannendak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd, de goten zijn vernieuwd, de tuinkamer is gerealiseerd, er zijn 16 zonnepanelen geplaatst en airco, er is HR++ beglazing aangebracht, wanden, vloeren en sanitair zijn vernieuwd en de muren en vloer zijn na-geïsoleerd. Samenvattend. Een frisse, gemoderniseerde jaren '30 gezinswoning, met de mogelijkheid voor wonen/werken en slapen en baden op de begane grond. Een woning waarvan je de sfeer ter plaatse moet proeven. Om een complete indruk te krijgen van deze woning met al z’n overige ruimte en mogelijkheden, nodigen we je graag uit voor een rondleiding. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor de tijd, zodat je op je gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. INDELING: Begane grond: Entree aan de voorzijde met meterkast en opgang naar de verdieping, woonkamer, eetkamer met erker, gesloten keuken met inbouwkeuken (2006) voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, hal, badkamer (v.v. douche, badmeubel, hangtoilet en ligbad/bubbelbad)en toegang tot de provisiekelder, opgang naar de verdieping aan de achterzijde, werkkamer/slaapkamer, berging, buitenom naar de tuinkamer en schuur. 1e verdieping: Voorzijde: overloop, toilet en fontein, 3 slaapkamers (v.v. airco, verwarmen/koelen). Achterzijde: Hobby-recreatieruimte/werkruimte. 2e verdieping/zolderberging: Zolderruimte, geschikt voor opslag, via een vlizotrap bereikbaar. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1931 - Gebruiksoppervlakte wonen: 173 m² - Overige inpandige ruimte: 52 m² - Inhoud: 818 m³ - Perceeloppervlakte: 500 m² - Aantal kamers: (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) - Energielabel: A Extra info: - Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Verwarming middels een Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2020, eigendom) met radiatoren - Dakbedekking platdak 2021, dakbedekking woonhuis 2025, dak aanbouw 20-30 jaar oud - Aangesloten op het elektriciteits,- gas- en waternet, glasvezel en gemeenteriool - Royale houten carport, 4,4 m x 5,3 m - Schilderwerk kozijnen exterieur uitgevoerd 2023/2025. - 16 zonnepanelen, eigendom, 400 Wp per paneel - Vloerisolatie PUR, muur na-isolatie middels glaswolvlokken, dakisolatie Superfoil (isolatiefolie) INFO DORP EN OMGEVING: Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerij, een tweetal basisscholen (P.C. De Bentetop en O.B.S. ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37. Dichtstbijzijnde, grotere plaatsen met betrekking tot alle overige voorzieningen zijn o.a. Ter Apel en Emmen en zijn op resp. ca. 10 en ca. 5 autominuten gelegen met een zeer divers winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg. Emmen biedt voorts een ziekenhuis, bioscoop, Wildlands en theater. Voor de natuurliefhebber ligt het Hondsrug- en Westerwolde gebied met uitgestrekte bosgebieden en heidevelden met eindeloze fiets- en wandelpaden in de directe omgeving. Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
818 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Área del jardín trasero
252 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7831

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuw-Weerdinge

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Weerdinge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Weerdinge. En 2025 había 3.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 263.000.

Inhabitantes

3.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 263.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Weerdinge
Año Inhabitantes
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Weerdinge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

317

Etiqueta C

308

Etiqueta B

273

Etiqueta A

225

Etiqueta D

143

Etiqueta F

112

Etiqueta E

80

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Weerdinge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Weerdinge
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Weerdinge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Weerdinge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Weerdinge

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.