Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Tramwijk NZ 52

7831GE Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Tramwijk NZ 52 Nieuw-Weerdinge
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN, HEDENDAAGS WOONCOMFORT GECOMBINEERD MET KARAKTER EN SFEER, JAREN'30, MOGELIJKHEID VOOR WONEN/WERKEN EN VOOR SLAPEN/BADEN OP DE BEGANE GROND Aan de Tramwijk NZ op nummer 52 staat deze keurig onderhouden, charmante VRIJSTAANDE WONING met carport, aanbouw en aangebouwde houten tuinkamer. Oorspronkelijk is het huis gebouwd in 1931, daarna vergroot en geheel gemoderniseerd en als je over de drempel stapt, word je gelijk gevat door een warme en gezellige sfeer; dit voelt als "thuiskomen"! De ligging van de woning is aan het begin van Nieuw-Weerdinge, aan een rustige straat en vanuit de woning heb je aan de voorzijde zicht op het openbaar groen met fraaie eikenbomen. Nieuw-Weerdinge is en zeer gemoedelijk dorp in de Drentse veenkoloniën, gelegen bij Emmen en Ter Apel, met landelijke woonsfeer en wordt omzoomd door landerijen. En wil je het bos opzoeken? Emmen, met het Valtherbos en de Emmerdennen, ligt op ca. 5 autominuten. Het perceel is 500 m² groot en in de nette, omsloten achtertuin is het goed vertoeven. De tuinkamer met pelletkachel biedt de gelegenheid heerlijk te ontspannen en van de achtertuin te genieten, de achtertuin met enkele oude vruchtbomen en waar je altijd kunt kiezen om in de zon dan wel in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat een tuinschuurtje/overkapping, geschikt voor opslag. Dit karaktervolle woonhuis is de laatste jaren verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van kenmerkende details en uitstraling. Waar moet je dan zoal aan denken? Onder andere aan het volgende: het pannendak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd, de goten zijn vernieuwd, de tuinkamer is gerealiseerd, er zijn 16 zonnepanelen geplaatst en airco, er is HR++ beglazing aangebracht, wanden, vloeren en sanitair zijn vernieuwd en de muren en vloer zijn na-geïsoleerd. Samenvattend. Een frisse, gemoderniseerde jaren '30 gezinswoning, met de mogelijkheid voor wonen/werken en slapen en baden op de begane grond. Een woning waarvan je de sfeer ter plaatse moet proeven. Om een complete indruk te krijgen van deze woning met al z’n overige ruimte en mogelijkheden, nodigen we je graag uit voor een rondleiding. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor de tijd, zodat je op je gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. INDELING: Begane grond: Entree aan de voorzijde met meterkast en opgang naar de verdieping, woonkamer, eetkamer met erker, gesloten keuken met inbouwkeuken (2006) voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, hal, badkamer (v.v. douche, badmeubel, hangtoilet en ligbad/bubbelbad)en toegang tot de provisiekelder, opgang naar de verdieping aan de achterzijde, werkkamer/slaapkamer, berging, buitenom naar de tuinkamer en schuur. 1e verdieping: Voorzijde: overloop, toilet en fontein, 3 slaapkamers (v.v. airco, verwarmen/koelen). Achterzijde: Hobby-recreatieruimte/werkruimte. 2e verdieping/zolderberging: Zolderruimte, geschikt voor opslag, via een vlizotrap bereikbaar. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1931 - Gebruiksoppervlakte wonen: 173 m² - Overige inpandige ruimte: 52 m² - Inhoud: 818 m³ - Perceeloppervlakte: 500 m² - Aantal kamers: (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) - Energielabel: A Extra info: - Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Verwarming middels een Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2020, eigendom) met radiatoren - Dakbedekking platdak 2021, dakbedekking woonhuis 2025, dak aanbouw 20-30 jaar oud - Aangesloten op het elektriciteits,- gas- en waternet, glasvezel en gemeenteriool - Royale houten carport, 4,4 m x 5,3 m - Schilderwerk kozijnen exterieur uitgevoerd 2023/2025. - 16 zonnepanelen, eigendom, 400 Wp per paneel - Vloerisolatie PUR, muur na-isolatie middels glaswolvlokken, dakisolatie Superfoil (isolatiefolie) INFO DORP EN OMGEVING: Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerij, een tweetal basisscholen (P.C. De Bentetop en O.B.S. ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37. Dichtstbijzijnde, grotere plaatsen met betrekking tot alle overige voorzieningen zijn o.a. Ter Apel en Emmen en zijn op resp. ca. 10 en ca. 5 autominuten gelegen met een zeer divers winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg. Emmen biedt voorts een ziekenhuis, bioscoop, Wildlands en theater. Voor de natuurliefhebber ligt het Hondsrug- en Westerwolde gebied met uitgestrekte bosgebieden en heidevelden met eindeloze fiets- en wandelpaden in de directe omgeving. Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7831

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Weerdinge

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Weerdinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Weerdinge. In 2025 waren da 3.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.000.

Einwohner

3.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Weerdinge
Jahr Einwohner
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Weerdinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

317

Bezeichnung C

308

Bezeichnung B

273

Bezeichnung A

225

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

112

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Weerdinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Weerdinge
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Weerdinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Weerdinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Weerdinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.