Einwohner
3.346
Letztes Jahr: 2026
Weerdingerkanaal NZ 158
7831HL Nieuw-Weerdinge • Drenthe
Verfügbar
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 1.781
Fotoalbum
Beschreibung
Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Karakteristiek pand in het centrum van Nieuw-Weerdinge, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. Een object met ongekend veel potentie en talloze gebruiksmogelijkheden! Welkom aan de Weerdingerkanaal NZ 158. Achter de karakteristieke gevel van deze markante woning schuilt een verrassend ruime en veelzijdige leefomgeving met veel sfeer, functionaliteit en mogelijkheden. De woning is in de afgelopen twintig jaar met veel zorg verbouwd en gemoderniseerd, waardoor u profiteert van hedendaags wooncomfort met behoud van het authentieke karakter. Dankzij de royale indeling, de aanwezige bedrijfsruimte en het multifunctionele bijgebouw biedt dit object een unieke kans voor gezinnen, ondernemers, hobbyisten en iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Deze woning beschikt over vele aantrekkelijke kenmerken waardoor u zich hier direct thuis zult voelen: - Bedrijfsruimte van ca. 40 m²; - 5 Slaapkamers; - Airco in de bedrijfsruimte en woonkamer; - Dak-, vloer- en muurisolatie; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Inbouwkeuken uit 2020; - Multifunctioneel bijgebouw met keukenblokje en elektrische boiler (2026). De afgelopen jaren is de woning op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de elektrische installatie aangepakt en meerdere kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren. Hierdoor beschikt u over een woning die klaar is voor de toekomst. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer, een heerlijke leefruimte waar de houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De openslaande tuindeuren vormen een prachtige verbinding met de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. De moderne inbouwkeuken uit 2020 is compleet uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop bergruimte. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de bedrijfsruimte met een eigen entree. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor, winkelruimte, praktijk, salon, atelier of andere werkzaamheden aan huis. Vanuit de bedrijfsruimte heeft u toegang tot de bijkeuken/keuken en het aangrenzende magazijn of de extra slaapkamer/boekenruimte, waardoor deze ruimte op verschillende manieren kan worden gebruikt. Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een doorgang naar de vliering, wat extra opslagmogelijkheden creëert. Daarnaast zijn op de overloop en in meerdere slaapkamers praktische inbouwkasten aanwezig. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een whirlpool, douchecabine, toilet en wastafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen na een lange dag. Multifunctioneel bijgebouw: Achter de woning bevindt zich een royaal vrijstaand stenen bijgebouw dat volledig is geïsoleerd. Zoals het nu gebruikt wordt is het een kleine bibliotheek. Dit maakt het gebouw geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zowel nu als in de toekomst. Denk bijvoorbeeld aan een opslagruimte voor uw onderneming, een werkplaats, hobbyruimte, atelier of zelfs de realisatie van een woonunit, afhankelijk van uw wensen en mogelijkheden. Het gebouw beschikt over aansluitingen voor elektra en water en is bovendien voorzien van een toilet, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Extra informatie: * Bouwjaar 1915; * Energielabel B; * Perceeloppervlakte: 692 m²; * Cv-ketel Vaillant HR combi ketel uit 2016 (eigendom); * Boeidelen en dakgoten van kunststof; * Kozijnen van hout en kunststof; * Privacyvolle tuin; * Houten tuinhuisje met overkapping; * Via mandelig pad kunt u de auto op eigen grond parkeren. Het bestemmingsplan biedt verrassend veel mogelijkheden. Op dit moment is alleen bewoning toegestaan, maar ook een woon-/winkelsituatie of een volledige winkelbestemming behoort tot de mogelijkheden. Hierdoor is dit object niet alleen aantrekkelijk voor particulieren, maar ook voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met volop ruimte. De mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos. Nieuw-Weerdinge Nieuw-Weerdinge is een karakteristiek Veenkoloniaal dorp, gelegen ten noordoosten van het zanddorp Weerdinge. Het dorp wordt gekenmerkt door de fraaie lintbebouwing langs het Weerdingerkanaal en heeft een landelijke sfeer met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden hoeft u het dorp nauwelijks uit. Zo vindt u hier onder andere een supermarkt, bank, fietsenwinkels, bloemist, meubelzaken, café-restaurant, slagers, een bakkerij, snackbars en diverse garages. Daarnaast bevinden zich twee basisscholen op loopafstand van de woning, wat het dorp bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het uitgestrekte buitengebied rondom Nieuw-Weerdinge bestaat voornamelijk uit landbouwgrond en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en ruimte die deze omgeving zo geliefd maken.
Hypothek berekenen
€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830
3,02%
Jährlich
%
€ 19.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 692 m²
- Inhalt
- 851 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 240 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1915
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en open ligging
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nieuw-Weerdinge
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Weerdinge
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Weerdinge. In 2026 waren da 3.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 263.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
81
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.420 |
| 2022 | 3.410 |
| 2023 | 3.390 |
| 2024 | 3.370 |
| 2025 | 3.360 |
| 2026 | 3.346 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 176.000 |
| 2022 | EUR 203.000 |
| 2023 | EUR 236.000 |
| 2024 | EUR 248.000 |
| 2025 | EUR 263.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 685
0-15: 480
15-25: 390
25-45: 750
45-65: 1.040
Ausbildungsstufe
Hoger
370
Praktisch
850
Middelbaar
1.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
130
Nederland
3.085
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
171
Appartementen
60
Tussenwoningen
270
Vrijstaande woningen
745
Twee-onder-één-kap woningen
232
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
285
1925 tot 1950
243
1950 tot 1970
305
1970 tot 1980
259
1980 tot 1990
115
1990 tot 2000
106
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
37
2020 en later
43
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
317
Bezeichnung C
308
Bezeichnung B
273
Bezeichnung A
225
Bezeichnung D
143
Bezeichnung F
112
Bezeichnung E
80
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.180 |
| 2021 | 1.830 | 3.260 |
| 2022 | 1.440 | 3.070 |
| 2023 | 1.180 | 2.930 |
| 2024 | 1.130 | 3.090 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.190
Huurwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.270
Appartement
Gas: 770 • Strom: 1.630
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.020
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.050
Betriebsaktivität in Nieuw-Weerdinge (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Weerdinge.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Weerdinge
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?
Nieuw-Weerdinge telt in 2026 ongeveer 3.346 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?
In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Weerdinge
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Weerdingerkanaal ZZ 21
7831AB Nieuw-Weerdinge
€ 275.000 k.k.
€ 2.455/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1065 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Tramwijk ZZ 158
7831GR Nieuw-Weerdinge
€ 225.000 k.k.
€ 2.848/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Vledders 24
7831VA Nieuw-Weerdinge
€ 485.000 k.k.
€ 3.619/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2970 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
De Stobbe 20
7831BV Nieuw-Weerdinge
€ 217.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Weerdingerkanaal ZZ 142
7831AJ Nieuw-Weerdinge
€ 250.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1275 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Weerdingerkanaal NZ 56
7831HD Nieuw-Weerdinge
€ 549.950 k.k.
€ 3.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1170 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft
De Trippen 8
7831BS Nieuw-Weerdinge
€ 219.500 k.k.
€ 1.892/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Noordveenkanaal NZ 2
7831AV Nieuw-Weerdinge
€ 200.000 k.k.
€ 2.597/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 417 m²
- Schlafzimmer
- 2
