Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijnholds Makelaardij

Weerdingerkanaal NZ 158

7831HL Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 1.781

Galería de fotos

Weerdingerkanaal NZ 158 Nieuw-Weerdinge
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Karakteristiek pand in het centrum van Nieuw-Weerdinge, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. Een object met ongekend veel potentie en talloze gebruiksmogelijkheden! Welkom aan de Weerdingerkanaal NZ 158. Achter de karakteristieke gevel van deze markante woning schuilt een verrassend ruime en veelzijdige leefomgeving met veel sfeer, functionaliteit en mogelijkheden. De woning is in de afgelopen twintig jaar met veel zorg verbouwd en gemoderniseerd, waardoor u profiteert van hedendaags wooncomfort met behoud van het authentieke karakter. Dankzij de royale indeling, de aanwezige bedrijfsruimte en het multifunctionele bijgebouw biedt dit object een unieke kans voor gezinnen, ondernemers, hobbyisten en iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Deze woning beschikt over vele aantrekkelijke kenmerken waardoor u zich hier direct thuis zult voelen: - Bedrijfsruimte van ca. 40 m²; - 5 Slaapkamers; - Airco in de bedrijfsruimte en woonkamer; - Dak-, vloer- en muurisolatie; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Inbouwkeuken uit 2020; - Multifunctioneel bijgebouw met keukenblokje en elektrische boiler (2026). De afgelopen jaren is de woning op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de elektrische installatie aangepakt en meerdere kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren. Hierdoor beschikt u over een woning die klaar is voor de toekomst. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer, een heerlijke leefruimte waar de houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De openslaande tuindeuren vormen een prachtige verbinding met de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. De moderne inbouwkeuken uit 2020 is compleet uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop bergruimte. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de bedrijfsruimte met een eigen entree. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor, winkelruimte, praktijk, salon, atelier of andere werkzaamheden aan huis. Vanuit de bedrijfsruimte heeft u toegang tot de bijkeuken/keuken en het aangrenzende magazijn of de extra slaapkamer/boekenruimte, waardoor deze ruimte op verschillende manieren kan worden gebruikt. Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een doorgang naar de vliering, wat extra opslagmogelijkheden creëert. Daarnaast zijn op de overloop en in meerdere slaapkamers praktische inbouwkasten aanwezig. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een whirlpool, douchecabine, toilet en wastafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen na een lange dag. Multifunctioneel bijgebouw: Achter de woning bevindt zich een royaal vrijstaand stenen bijgebouw dat volledig is geïsoleerd. Zoals het nu gebruikt wordt is het een kleine bibliotheek. Dit maakt het gebouw geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zowel nu als in de toekomst. Denk bijvoorbeeld aan een opslagruimte voor uw onderneming, een werkplaats, hobbyruimte, atelier of zelfs de realisatie van een woonunit, afhankelijk van uw wensen en mogelijkheden. Het gebouw beschikt over aansluitingen voor elektra en water en is bovendien voorzien van een toilet, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Extra informatie: * Bouwjaar 1915; * Energielabel B; * Perceeloppervlakte: 692 m²; * Cv-ketel Vaillant HR combi ketel uit 2016 (eigendom); * Boeidelen en dakgoten van kunststof; * Kozijnen van hout en kunststof; * Privacyvolle tuin; * Houten tuinhuisje met overkapping; * Via mandelig pad kunt u de auto op eigen grond parkeren. Het bestemmingsplan biedt verrassend veel mogelijkheden. Op dit moment is alleen bewoning toegestaan, maar ook een woon-/winkelsituatie of een volledige winkelbestemming behoort tot de mogelijkheden. Hierdoor is dit object niet alleen aantrekkelijk voor particulieren, maar ook voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met volop ruimte. De mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos. Nieuw-Weerdinge Nieuw-Weerdinge is een karakteristiek Veenkoloniaal dorp, gelegen ten noordoosten van het zanddorp Weerdinge. Het dorp wordt gekenmerkt door de fraaie lintbebouwing langs het Weerdingerkanaal en heeft een landelijke sfeer met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden hoeft u het dorp nauwelijks uit. Zo vindt u hier onder andere een supermarkt, bank, fietsenwinkels, bloemist, meubelzaken, café-restaurant, slagers, een bakkerij, snackbars en diverse garages. Daarnaast bevinden zich twee basisscholen op loopafstand van de woning, wat het dorp bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het uitgestrekte buitengebied rondom Nieuw-Weerdinge bestaat voornamelijk uit landbouwgrond en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en ruimte die deze omgeving zo geliefd maken.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

3,02%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
692 m²
Contenido
851 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7831

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuw-Weerdinge

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Weerdinge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Weerdinge. En 2026 había 3.346 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 263.000.

Inhabitantes

3.346

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 263.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Weerdinge
Año Inhabitantes
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360
2026 3.346

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Weerdinge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 480 15-25: 390 25-45: 750 45-65: 1.040

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

317

Etiqueta C

308

Etiqueta B

273

Etiqueta A

225

Etiqueta D

143

Etiqueta F

112

Etiqueta E

80

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Weerdinge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Weerdinge
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Weerdinge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Weerdinge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2026 ongeveer 3.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Weerdinge

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.