Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Bergeend 22

3435VK Nieuwegein • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

Bergeend 22 Nieuwegein
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bergeend 22, Nieuwegein – Ruimte, rust en zon rondom op een unieke hoeklocatie Wonen in een geschakelde hoekwoning met parkeren op eigen terrein, een royale tuin rondom én vier volwaardige slaapkamers? Dan is Bergeend 22 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning (ca. 134 m² woonoppervlak) ligt op een perceel van maar liefst 248 m² en biedt een heerlijke zonligging: de ochtend begint in de voortuin, verplaatst zich via de zijtuin en eindigt in de avondzon in de achtertuin. Een complete gezinswoning op een fijne, groene locatie in Nieuwegein. Waarom u deze woning beslist moet bekijken: - Geschakelde hoekwoning met extra privacy – Slechts aan één zijde verbonden en onderdeel van een rij van vier woningen. - Parkeren op eigen terrein – Comfort en gemak direct bij huis. - Royaal perceel van 248 m² met tuin rondom – Voor-, zij- én achtertuin met optimale zonligging gedurende de dag. - Maar liefst 4 slaapkamers – Verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. - Energielabel B & 4 zonnepanelen – HR++ beglazing, vloerisolatie (2018) en zonnepanelen (4x300 Wp) zorgen voor extra comfort en lagere energielasten Indeling Begane grond (ca. 57,7 m² gebruiksoppervlakte wonen) Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en toegang tot de praktische bijkeuken/berging. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor prettig tuincontact en veel daglicht. De keuken (2018) bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (eveneens 2018) . De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in 2018 is de vloer geïsoleerd (IsoBooster) . Daarnaast beschikt de woning over twee externe bergingen (totaal ca. 9,4 m²) – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping (ca. 47,6 m²) Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer (2005) is compleet uitgevoerd en de douchecabine is vernieuwd in januari 2022 . De speelse kapvorm zorgt voor karakter én optimaal gebruik van de ruimte. 2e verdieping (ca. 29,0 m²) Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een royale zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte De woning staat op een perceel van 248 m² (kadastraal bekend gemeente Jutphaas, sectie C, perceel 1702) . De tuin rondom is een absolute meerwaarde. Dankzij de hoekligging geniet u hier van privacy en zon op verschillende momenten van de dag. * Ochtendzon in de voortuin * Middagzon in de zijtuin * Avondzon in de achtertuin Een heerlijke plek voor lange zomerse avonden. Bijzonderheden * Bouwjaar 1980 * Woonoppervlakte ca. 134 m² * Bruto inhoud ca. 475 m³ * Energielabel B * 4 zonnepanelen (1200 Wp, geplaatst juli 2012) * Kunststof kozijnen (2005) met HR++ beglazing * Carportdak vernieuwd in februari 2021 * Aangesloten op stadsverwarming met huurboiler van Eneco (€15,58 per maand) De omgeving – wonen nabij Park Oudegein Bergeend 22 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein, in de nabijheid van **Park Oudegein**. Dit park biedt volop wandelmogelijkheden, groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen. In de directe omgeving vindt u: * Diverse basisscholen en kinderopvang * Speelvoorzieningen en sportfaciliteiten * Winkelcentrum Cityplaza op korte fietsafstand * Goede bereikbaarheid richting Utrecht (A2, A12 en openbaar vervoer) Een ideale combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom Bergeend 22 biedt ruimte, comfort en een heerlijke tuinligging op een fijne hoeklocatie. Een complete gezinswoning met parkeren op eigen terrein, energielabel B en vier slaapkamers – klaar voor een volgende stap. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het licht van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
475 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3435

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.