Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Bergeend 22
3435VK Nieuwegein • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.291
Galerie de photos
Description
Bergeend 22, Nieuwegein – Ruimte, rust en zon rondom op een unieke hoeklocatie Wonen in een geschakelde hoekwoning met parkeren op eigen terrein, een royale tuin rondom én vier volwaardige slaapkamers? Dan is Bergeend 22 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning (ca. 134 m² woonoppervlak) ligt op een perceel van maar liefst 248 m² en biedt een heerlijke zonligging: de ochtend begint in de voortuin, verplaatst zich via de zijtuin en eindigt in de avondzon in de achtertuin. Een complete gezinswoning op een fijne, groene locatie in Nieuwegein. Waarom u deze woning beslist moet bekijken: - Geschakelde hoekwoning met extra privacy – Slechts aan één zijde verbonden en onderdeel van een rij van vier woningen. - Parkeren op eigen terrein – Comfort en gemak direct bij huis. - Royaal perceel van 248 m² met tuin rondom – Voor-, zij- én achtertuin met optimale zonligging gedurende de dag. - Maar liefst 4 slaapkamers – Verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. - Energielabel B & 4 zonnepanelen – HR++ beglazing, vloerisolatie (2018) en zonnepanelen (4x300 Wp) zorgen voor extra comfort en lagere energielasten Indeling Begane grond (ca. 57,7 m² gebruiksoppervlakte wonen) Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en toegang tot de praktische bijkeuken/berging. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor prettig tuincontact en veel daglicht. De keuken (2018) bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (eveneens 2018) . De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in 2018 is de vloer geïsoleerd (IsoBooster) . Daarnaast beschikt de woning over twee externe bergingen (totaal ca. 9,4 m²) – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping (ca. 47,6 m²) Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer (2005) is compleet uitgevoerd en de douchecabine is vernieuwd in januari 2022 . De speelse kapvorm zorgt voor karakter én optimaal gebruik van de ruimte. 2e verdieping (ca. 29,0 m²) Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een royale zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte De woning staat op een perceel van 248 m² (kadastraal bekend gemeente Jutphaas, sectie C, perceel 1702) . De tuin rondom is een absolute meerwaarde. Dankzij de hoekligging geniet u hier van privacy en zon op verschillende momenten van de dag. * Ochtendzon in de voortuin * Middagzon in de zijtuin * Avondzon in de achtertuin Een heerlijke plek voor lange zomerse avonden. Bijzonderheden * Bouwjaar 1980 * Woonoppervlakte ca. 134 m² * Bruto inhoud ca. 475 m³ * Energielabel B * 4 zonnepanelen (1200 Wp, geplaatst juli 2012) * Kunststof kozijnen (2005) met HR++ beglazing * Carportdak vernieuwd in februari 2021 * Aangesloten op stadsverwarming met huurboiler van Eneco (€15,58 per maand) De omgeving – wonen nabij Park Oudegein Bergeend 22 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein, in de nabijheid van **Park Oudegein**. Dit park biedt volop wandelmogelijkheden, groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen. In de directe omgeving vindt u: * Diverse basisscholen en kinderopvang * Speelvoorzieningen en sportfaciliteiten * Winkelcentrum Cityplaza op korte fietsafstand * Goede bereikbaarheid richting Utrecht (A2, A12 en openbaar vervoer) Een ideale combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom Bergeend 22 biedt ruimte, comfort en een heerlijke tuinligging op een fijne hoeklocatie. Een complete gezinswoning met parkeren op eigen terrein, energielabel B en vier slaapkamers – klaar voor een volgende stap. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het licht van deze woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Contenu
- 475 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 146 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Isolation
- Vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Herenstraat 135
3431CB Nieuwegein
€ 400.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Graaf Walramhof 15
3434SE Nieuwegein
€ 498.000 k.k.
€ 4.407/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tramstraat 2 A
3433CE Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
€ 3.916/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meerkoetsingel 5
3435DR Nieuwegein
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anne de Vrieshove 41
3437ZB Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 4.008/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zichtweide 28
3437XG Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lode Zielenshove 15
3437BH Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Normalaan 11
3438EN Nieuwegein
€ 515.000 k.k.
€ 4.682/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
