Aller directement au contenu
Logo de Mommersteeg Makelaardij

Lode Zielenshove 15

3437BH Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.730

Galerie de photos

Lode Zielenshove 15 Nieuwegein
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

In-stap-klare levensbestendige 4-kamerpatiowoning in het populaire Galecop met zonnepanelen. Deze fantastische patiowoning ligt in de rustige en geliefde wijk Galecop. Een woning als deze zien wij zelden. De huidige bewoners hebben de woning met veel gevoel voor stijl en smaak verbouwd! Naast een lichte woonkamer met een stijlvolle open keuken, heeft deze woning op de begane grond een slaapkamer met badkamer en-suite, een heerlijke patio op het zuiden en een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon en een wasruimte. De woning heeft nieuwe dakbedekking (2023) en is uitgerust met 8 zonnepanelen. De woning is klaar voor de toekomst; deze beschikt over energielabel A. De wijk Galecop kenmerkt zich door de breed opgezette straten en biedt in de directe nabijheid winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27). Begane grond: Vanuit de ruime hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken (2020) met grote raampartij. De inpandige berging (ca. 7 m²) is zowel van binnen als buiten toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een handige containerberging. De stijlvolle en moderne U-vormige keuken (ca. 8 m²) heeft een warmgekleurde, lichte hoogglans afwerking (niet wit, niet beige en niet grijs) en is voorzien van een gemêleerd stenen werkblad, een grote RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits AEG inductiekookplaat, een zwarte glazen afzuigkap (Elica), een combi-oven (Zanussi), vaatwasser (Juno), vriezer (Juno) en koel-vriescombinatie (Juno). Bovendien biedt de keuken volop opbergruimte in de softclose kasten en lades, zodat alles netjes kan worden opgeborgen en uw keuken altijd opgeruimd oogt. De woonkamer (ca. 34 m²) is dankzij de grote schuifpui en dubbele raampartij heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht op de sfeervolle patio. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een praktische trapkast, airconditioning en een stijlvolle PVC-visgraatvloer, die de woonkamer een warme en moderne uitstraling geeft. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer (ca. 13 m²) met badkamer en-suite. Deze kamer is voorzien van een schuifdeurkast met daarin veel bergruimte en heeft een grote raampartij met een toegangsdeur naar de patio. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is uitgevoerd in warme grijs- en wittonen en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. U vindt hier een royale inloopdouche met hand- en regendouche, voorzien van flexibele glazen wanden, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een designradiator, spotjes, een vaste kast en een wandcloset. Voor extra luxe zorgt de vloerverwarming die uw voeten heerlijk warm houdt. De woonkamer, keuken en hal grond zijn voorzien van een fraaie pvc-visgraat vloer. De slaapkamer heeft een neutrale laminaatvloer. De sfeervolle patio (ca. 25 m²), gelegen op het zuiden, is een heerlijke buitenplek om het hele jaar door van te genieten. Grote siertegels, een fraaie schutting en vaste beplanting zorgen voor een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Voor extra comfort is de patio uitgerust met een buitenkraan en een groot zonnescherm, zodat u bij elk weertype kunt ontspannen of gezellig buiten kunt zitten. 1e verdieping: Via de trap in de hal, voorzien van een speelse glazen dakopbouw, bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De ruime slaapkamer aan de zuidzijde (ca. 12 m²) is voorzien van een grote raampartij met elektrisch bedienbaar rolluik en biedt via een praktische doorgang toegang tot de aangrenzende wasruimte (ca. 4 m²). Deze ruimte is uitgerust met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een vaste wastafel en een raam dat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Bovendien leent de wasruimte zich uitstekend om met een kleine ingreep een tweede badkamer te realiseren. De slaapkamer aan de noordzijde (ca. 7 m²) beschikt over een fijn balkon, waar u ‘s ochtends al heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is de kamer voorzien van een praktische vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Separaat bevindt zich op de overloop nog een extra bergkast met daarin de unit voor de mechanische ventilatie (2021). De bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking en een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Ideaal in-stap-klare patiowoning met drie slaapkamers. - Voorzien van stijlvolle moderne keuken, badkamer en-suite en toilet. - Stijlvolle pvc-visgraat vloer op de begane grond met comfortabele vloerverwarming. - Patio slaapkamer voorzien van stijlvolle badkamer ensuite en toegang tot de patio. - Heerlijke patiotuin op het zuiden met een sfeervol zonneterras en zonnescherm. - Balkon aan de voorzijde van de woning, gelegen op het oosten. - Overdekte entree en patiotuin voorzien van fraaie gevelbekleding en zonnescherm. - De schuifpui in de woonkamer, het raam in de wasruimte en de slaapkamer aan de balkonzijde zijn allen voorzien van een hor. - Levensbestendige woning met 8 zonnepanelen. - Nieuwe dakbedekking (2023) - Inpandige berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk. - Bergkast voor de containers aan de voorzijde van de woning. - De woning is beneden in 2025 voorzien van stuc- en schilderwerk op de begane grond. - De woning is v.v dubbele beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters. - De woning is v.v. mechanische ventilatie (2021) in de keuken, toilet en badkamer. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Definitief energielabel: A - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning op openbare weg. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026
Date de vente
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.