Aller directement au contenu
Logo de Gevaert Makelaars

Normalaan 11

3438EN Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.682

Galerie de photos

Normalaan 11 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Normalaan komt deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning, waar comfort en stijl perfect samenkomen, beschikbaar! De woning is met oog voor detail afgewerkt in een eigentijdse stijl, waardoor je hier direct kunt genieten zonder te hoeven klussen. Door de goede indeling en moderne voorzieningen biedt dit huis alles wat jij zoekt! Als je deze woning koopt dan beschik je over een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een fijne tuin, 4 slaapkamers en een badkamer. De woning is in 2023 voorzien van rolluiken en maar liefst 11 zonnepanelen! Daarnaast is de locatie van de woning erg goed. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met vele voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. En zoek je het grootser, met de fiets sta jij zo in het hartje van Utrecht. Graag nemen we je mee voor een rondleiding. Begane grond: Via de voortuin komen we bij de voordeur. Entree met hal, meterkast, trapopgang en een in 2022 gemoderniseerde toiletruimte voorzien van fraai tegelwerk en stijlvol sanitair. We komen in de tuingerichte woonkamer met trapkast, cinewall met elektrische haard en openslaande deuren naar de fijne achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor jij tot de late uurtjes kan genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. In de tuin staat de berging die is voorzien van elektra en een fijne overkapping. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Komen we weer terug in de woning dan lopen we naar de voorzijde. Hier heb je de stijlvolle open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met daaronder vloerverwarming. In de woonkamer hangt een airco die in 2024 is geplaatst. 1ste verdieping: Overloop en toegang drie slaapkamers van goede afmeting. Twee van de kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een fraaie laminaat visgraatvloer. De badkamer (2020) is modern en voorzien van alle gemakken zoals een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. 2de verdieping: In het trapgat hangt de airco uit (2021). We komen boven en hebben toegang tot de bergruimte en de wasruimte. Hier is de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en hebben we een wastafel met meubel en handdoekenkast. Vervolgens komen we in de sfeervolle en royale slaapruimte met ingebouwde kasten en een cinewall met elektrische haard. 3de verdieping: Vanuit de wasruimte komen we middels een vlizotrap op de royale vliering. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Gemoderniseerde tussenwoning die instap klaar is; - Keuken geplaatst in 2017, badkamer uit 2020 en toilet uit 2022; - Begane grond voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming; - Airco in de woonkamer en trapgat; - Zonnige tuin op het westen met overkapping en berging; - Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen (2023); - In 2022 is de dakkapel aan de achterzijde verlengd, waardoor een van de slaapkamers groter is geworden; - Schilderwerk aan buitenzijde uitgevoerd in 2023; - Veel bergruimte op de vliering; - Gehele woning is voorzien van rolluiken (2023). Bekijk alle details en meer van deze woning op normalaan11.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.