Direkt zum Inhalt
Logo von Gevaert Makelaars

Normalaan 11

3438EN Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.682

Fotoalbum

Normalaan 11 Nieuwegein
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Normalaan komt deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning, waar comfort en stijl perfect samenkomen, beschikbaar! De woning is met oog voor detail afgewerkt in een eigentijdse stijl, waardoor je hier direct kunt genieten zonder te hoeven klussen. Door de goede indeling en moderne voorzieningen biedt dit huis alles wat jij zoekt! Als je deze woning koopt dan beschik je over een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een fijne tuin, 4 slaapkamers en een badkamer. De woning is in 2023 voorzien van rolluiken en maar liefst 11 zonnepanelen! Daarnaast is de locatie van de woning erg goed. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met vele voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. En zoek je het grootser, met de fiets sta jij zo in het hartje van Utrecht. Graag nemen we je mee voor een rondleiding. Begane grond: Via de voortuin komen we bij de voordeur. Entree met hal, meterkast, trapopgang en een in 2022 gemoderniseerde toiletruimte voorzien van fraai tegelwerk en stijlvol sanitair. We komen in de tuingerichte woonkamer met trapkast, cinewall met elektrische haard en openslaande deuren naar de fijne achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor jij tot de late uurtjes kan genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. In de tuin staat de berging die is voorzien van elektra en een fijne overkapping. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Komen we weer terug in de woning dan lopen we naar de voorzijde. Hier heb je de stijlvolle open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met daaronder vloerverwarming. In de woonkamer hangt een airco die in 2024 is geplaatst. 1ste verdieping: Overloop en toegang drie slaapkamers van goede afmeting. Twee van de kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een fraaie laminaat visgraatvloer. De badkamer (2020) is modern en voorzien van alle gemakken zoals een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. 2de verdieping: In het trapgat hangt de airco uit (2021). We komen boven en hebben toegang tot de bergruimte en de wasruimte. Hier is de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en hebben we een wastafel met meubel en handdoekenkast. Vervolgens komen we in de sfeervolle en royale slaapruimte met ingebouwde kasten en een cinewall met elektrische haard. 3de verdieping: Vanuit de wasruimte komen we middels een vlizotrap op de royale vliering. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Gemoderniseerde tussenwoning die instap klaar is; - Keuken geplaatst in 2017, badkamer uit 2020 en toilet uit 2022; - Begane grond voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming; - Airco in de woonkamer en trapgat; - Zonnige tuin op het westen met overkapping en berging; - Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen (2023); - In 2022 is de dakkapel aan de achterzijde verlengd, waardoor een van de slaapkamers groter is geworden; - Schilderwerk aan buitenzijde uitgevoerd in 2023; - Veel bergruimte op de vliering; - Gehele woning is voorzien van rolluiken (2023). Bekijk alle details en meer van deze woning op normalaan11.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.