Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Dokter B.J.Buurmanstraat 38

3433AS Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.381

Galería de fotos

Dokter B.J.Buurmanstraat 38 Nieuwegein
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Dokter B.J.Buurmanstraat 38 op korte afstand van het karakteristieke oude dorp Vreeswijk, waar historie en gezelligheid samenkomen. Gesitueerd aan een rustige straat staat deze fijne uitgebouwde eengezinswoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin. Een huis dat netjes is bewoond en waar je direct kan wonen. Met een lichte woon-/eetkamer, een keuken in de uitbouw met uitzicht op de tuin, vier slaapkamers en een praktische badkamer biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Bovendien is er volop buitenruimte: een verzorgde voortuin en een heerlijke achtertuin met mogelijkheid om een garage erbij te kopen, ideaal voor tuinliefhebbers of gewoon om lekker te genieten van de zon. De woning beschikt heeft energielabel B. De ligging is een groot pluspunt: rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. En wie houdt van sfeer en historie wandelt zo naar het oude Vreeswijk met zijn gezellige terrassen, de rivier de Lek, elke week de markt en de sfeervolle sluizen. Kortom: een uitgebouwde eengezinswoning met ruimte en licht, op een heerlijke plek in Nieuwegein, nabij Utrecht! INDELING: BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Daarnaast is er een sfeervolle haard en wordt de begane grond verwarmd middels vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren. Vanuit de woonkamer loop je via de werkruimte door naar de moderne keuken welke in de uitbouw van de woning gerealiseerd is, die uitkijkt op de tuin en toegang geeft tot de wasruimte/berging. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De achtertuin, welke gesitueerd is op het zonnige oosten (ochtend-/middagzon) is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Hij is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Achterin vind je een ruime garage, ideaal voor fietsen, klusspullen of een auto opstelplaats. Mocht de garage niet worden meegekocht dan zal verkoper een gedeelte van de garage terug brengen naar berging en een muur plaatsen als afscheiding. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste kamer is perfect als ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer is eveneens ruim en de derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. In deze kamer kan ook een ruime badkamer worden gerealiseerd. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook kun je deze verdieping prima gebruiken als werk- of hobbyruimte. Deze verdieping beschikt over een royale dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning op korte afstand van het karakteristieke oude dorp Vreeswijk. - Ideaal gesitueerd in rustige straat. - Verzorgde voortuin (middag-/avondzon) en achtertuin (ochtend-/middagzon) voorzien van fraaie bestrating. - 4 slaapkamers. - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Praktische badkamer. - Energielabel B zonder de zonnepanelen. - Woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2005. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Uitstekende locatie in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. - Garage is niet bij de vraagprijs inbegrepen en wordt los aangeboden tegen een koopsom van €50.000,- k.k. - Mocht de grage los verkocht worden zullen de 6 zonnepanelen worden verwijderd. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
343 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2005, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3433

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.