Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Gestellaan 44

3431GN Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Vrijstad Vastgoed

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 3.259

Galería de fotos

Gestellaan 44 Nieuwegein
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale (181 m² woonoppervlak!), prachtig en luxe verbouwde drive-in woning met parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen op een centrale en rustige locatie in Nieuwegein. De wijk Jutphaas Wijkersloot is een kindvriendelijke buurt, ruim van opzet en met veel groen. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein en op loopafstand van een buurtwinkelcentrum met o.a. een supermarkt en diverse speciaalzaken. Het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn vlakbij en goed bereikbaar. Binnen 15 minuten sta je op Utrecht Centraal. De woning kenmerkt zich door het bijzonder grote woonoppervlak en de prachtige afwerking. De woning is op alle mogelijke manieren maximaal uitgebouwd: de woonkamer en keuken zijn vergroot met de oppervlaktes van de balkons en op de oorspronkelijke woning is de derde verdieping geplaatst. Als klap op de vuurpijl is aan de keuken een extra balkon gemaakt en de tuin is vanaf deze plek erg mooi in beeld. De woning geeft veel leefruimte en veel comfort: op de begane grond is een riante werkruimte/kantoorruimte gecreëerd met een nieuwe keuken en toilet. De inpandige garage is met een lichte tussenwand verdeeld in twee riante bergruimtes. De oorspronkelijke garage is makkelijk weer te terug te brengen. Alle slaapkamers zijn groot van afmeting en de twee bovenste verdiepingen hebben elk hun eigen badkamer. De verdiepingen zijn luxe afgewerkt met of een PVC vloer of een hoogwaardige laminaatvloer. De verdieping van de woonkamer is geheel met vloerverwarming uitgerust. Op de begane grond na zijn alle kozijnen in kunststof uitgevoerd en is alles voorzien van isolatieglas (deels HR++). Ook de begane grond is voorzien van vloerverwarming (de werkruimte en de hal). Aan de voorzijde heeft de woning een ruime parkeerplek op eigen terrein, aan de achterzijde is een extra diepe en mooi aangelegde tuin die grenst aan een brede groenstrook, optimale privacy dus! De verbouwingen die je zou willen doen in zo'n aantrekkelijke drive-in woning zijn bij deze woning al uitgevoerd. Woonoppervlakte: ca. 181 m² Perceeloppervlakte: 225 m² Bouwjaar 1968 Indeling: Begane grond: Ruime entree met tochtportaal en toegang naar de voorste berging en hal. Deze berging beschikt over een wasmachine-aansluiting. In de hal bevindt zich de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de tweede berging. Tevens geeft deze toegang naar de werkkantoorruimte met keuken (complete pantry). Deze ruimte is circa 13 m² groot en is eveneens geschikt als slaapkamer. Onder de trap is een ruime trapkast gerealiseerd. Aan deze ruimte is een riante overkapping. Dit is een heerlijke ruimte voor zomeravonden, de perfecte plek voor een buitenkeuken. 1e verdieping: Overloop met modern toilet en fonteintje. De ruime woonkamer van maar liefst 34 m² is voorzien van een grote raampartij, waardoor de kamer heerlijk licht is. De woonkamer is verbouwd; vergroot, met gestuukte wanden en plafond, mooie pvc-vloer en een fijne woonkeuken van 23 m². Deze mooie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een kook- en spoeleiland. Aan de keuken grenst een balkon van 6 m². Deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en -keuken zijn gezamenlijk 57 m² groot. 2e verdieping: Overloop met modern, separaat toilet. De overloop geeft toegang tot twee ruime (18 en 14 m²) slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot de fantastische badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een extra brede wastafel. De kamers en de overloop hebben een mooie en luxe afwerking. 3e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 14 m². Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche met openslaande deuren en een luxe brede wastafel. Overigens is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Zeer royale woning met een woonoppervlak van maar liefst 181 m²; - moderne woning, de laatste jaren volledig verbouwd; - de woonkamer is voor en achter uitgebouwd; - de woning heeft een opbouw; - twee badkamers; - ruime werk-kantoorkamer op de begane grond, met eigen keuken; - zowel de begane grond als de woonverdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - diepe tuin, fraai aangelegd; - de inpandige garage is opgedeeld in twee bergingen; - nagenoeg alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd, de gevelpanelen ook; - gelegen op een centrale locatie in Nieuwegein; - dichtbij bij diverse voorzieningen; scholen, openbaar vervoer, winkelcentra CityPlaza en uitvalswegen A2 en A27; - Gratis parkeren in de wijk. Oplevering: in overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in omgeving Nieuwegein vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3431

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.