Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Nieuwegein

Havik 35

3435ZC Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 6.905

Galería de fotos

Havik 35 Nieuwegein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek een benedenwoning dat speciaal is afgestemd op de praktische levensstijl van starters en het comfort voor senioren. Gelegen in een levendige wijk, brengt dit sfeervolle huis van 42 m² je dichterbij het gemak van gelijkvloers wonen zonder aan moderniteit in te boeten. Met een goed onderhouden voor- en achtertuin biedt dit appartement een zeldzame kans om te genieten van zowel de ochtend- als avondzon. Het slimme ontwerp, de verzorgde inbouwkeuken en de toegankelijke badkamer zijn slechts enkele van de aspecten die dit appartement tot een ideale levensbasis maken. Een stevige fundering voor de startende koper en een comfortabele overgang voor wie van een onderhoudsvriendelijke woning droomt. Hoogtepunten: - Licht appartement met een gezellige woonkamer; - Praktische open inbouwkeuken; - Verzorgde badkamer met inloopdouche voor optimaal gebruiksgemak; - Voortuin op het noorden en zonnige achtertuin op het zuiden; - Rustige slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin; - Ruime hal als centraal punt met toegang tot alle vertrekken; - Naast ov-verbinding (tram en bus) gelegen; - Externe berging aanwezig. Over het appartement: Zodra je de hal binnenstapt, die toegang biedt tot het leefgedeelte, ontvouwt zich een praktische en uitnodigende ruimte. De woonkamer baadt in natuurlijk licht, waardoor dit het hart van het appartement is. De open keuken, compleet met koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, maakt efficiënt gebruik van de ruimte en staat garant voor vele plezierige kookmomenten. De slaapkamer doet denken aan een rustig toevluchtsoord met uitzicht op en toegang tot de achtertuin. De verzorgde badkamer met zijn inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is een toonbeeld van gemak en toegankelijkheid. Ook vind je in de hal een ruimte die ideaal is voor was- en opbergbehoeftes, waardoor het appartement niet alleen comfortabel, maar ook functioneel is. De voortuin vangt het frisse ochtendlicht, terwijl de achtertuin een privé plek is om van de middag- en avondzon te genieten. Omgeving: De omgeving van het appartement ademt een mix van dynamiek en rust. Met een verscheidenheid aan winkels, eetgelegenheden en recreatievoorzieningen op loopafstand, is er altijd iets te beleven. Voor wie de rust opzoekt, zijn er diverse parken en groene zones in de nabijheid. Het openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk en voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden en extra's: - Ideaal voor starters die een gebruiksklare woning zoeken of senioren die een onderhoudsvriendelijk huis willen; - Handige ligging met zowel voor- als achtertuin; - Geliefde wijk met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik; - Openbare parkeergelegenheid, geen parkeerzorgen; - Gunstige tuinligging: geniet van elk zonmoment; - Woonoppervlakte: 42 m²; - Energielabel: C; - Oplevering in overleg. Voel jij je aangetrokken tot dit charmante appartement? Plan dan direct een bezichtiging. Vergeet niet je NVM makelaar mee te nemen voor het beste advies. En wil je zonder zorgen deze woning kunnen betalen? Beumer Hypotheken kijkt met plezier met je mee naar de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
156 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3435

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.