Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Havik 35

3435ZC Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 6.905

Photo Gallery

Havik 35 Nieuwegein
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ontdek een benedenwoning dat speciaal is afgestemd op de praktische levensstijl van starters en het comfort voor senioren. Gelegen in een levendige wijk, brengt dit sfeervolle huis van 42 m² je dichterbij het gemak van gelijkvloers wonen zonder aan moderniteit in te boeten. Met een goed onderhouden voor- en achtertuin biedt dit appartement een zeldzame kans om te genieten van zowel de ochtend- als avondzon. Het slimme ontwerp, de verzorgde inbouwkeuken en de toegankelijke badkamer zijn slechts enkele van de aspecten die dit appartement tot een ideale levensbasis maken. Een stevige fundering voor de startende koper en een comfortabele overgang voor wie van een onderhoudsvriendelijke woning droomt. Hoogtepunten: - Licht appartement met een gezellige woonkamer; - Praktische open inbouwkeuken; - Verzorgde badkamer met inloopdouche voor optimaal gebruiksgemak; - Voortuin op het noorden en zonnige achtertuin op het zuiden; - Rustige slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin; - Ruime hal als centraal punt met toegang tot alle vertrekken; - Naast ov-verbinding (tram en bus) gelegen; - Externe berging aanwezig. Over het appartement: Zodra je de hal binnenstapt, die toegang biedt tot het leefgedeelte, ontvouwt zich een praktische en uitnodigende ruimte. De woonkamer baadt in natuurlijk licht, waardoor dit het hart van het appartement is. De open keuken, compleet met koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, maakt efficiënt gebruik van de ruimte en staat garant voor vele plezierige kookmomenten. De slaapkamer doet denken aan een rustig toevluchtsoord met uitzicht op en toegang tot de achtertuin. De verzorgde badkamer met zijn inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is een toonbeeld van gemak en toegankelijkheid. Ook vind je in de hal een ruimte die ideaal is voor was- en opbergbehoeftes, waardoor het appartement niet alleen comfortabel, maar ook functioneel is. De voortuin vangt het frisse ochtendlicht, terwijl de achtertuin een privé plek is om van de middag- en avondzon te genieten. Omgeving: De omgeving van het appartement ademt een mix van dynamiek en rust. Met een verscheidenheid aan winkels, eetgelegenheden en recreatievoorzieningen op loopafstand, is er altijd iets te beleven. Voor wie de rust opzoekt, zijn er diverse parken en groene zones in de nabijheid. Het openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk en voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden en extra's: - Ideaal voor starters die een gebruiksklare woning zoeken of senioren die een onderhoudsvriendelijk huis willen; - Handige ligging met zowel voor- als achtertuin; - Geliefde wijk met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik; - Openbare parkeergelegenheid, geen parkeerzorgen; - Gunstige tuinligging: geniet van elk zonmoment; - Woonoppervlakte: 42 m²; - Energielabel: C; - Oplevering in overleg. Voel jij je aangetrokken tot dit charmante appartement? Plan dan direct een bezichtiging. Vergeet niet je NVM makelaar mee te nemen voor het beste advies. En wil je zonder zorgen deze woning kunnen betalen? Beumer Hypotheken kijkt met plezier met je mee naar de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
156 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3435

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.