Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Hogerhoeve 37

3438LJ Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Hogerhoeve 37 Nieuwegein
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin gelegen aan een voormalige golfbaan in de populaire kindvriendelijke wijk "Blokhoeve" op steenworp afstand van Utrecht. Hier woon je in het groen, met een luxe en een blijvend vakantiegevoel. Deze moderne woning ligt op een unieke locatie: direct aan de voormalige golfbaan die is omgetoverd tot een prachtig groen woongebied met ruime opzet, brede lanen en volop rust. Hier geniet je van een comfortabele luxe woning op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad. Hier geniet je van een comfortabele, eigentijdse woning met veel licht, een luxe royale keuken uit 2021, sfeervolle woonkamer met frans balkon en vrij uitzicht over "The green", vier goed bemeten slaapkamers, een keurige badkamer, praktische tuinkamer/werkkamer en eigen parkeerplaats onder een carport. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A en wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos). De locatie is geweldig zo is het stadscentrum van Utrecht om de hoek, maar ook voorzieningen zoals winkelcentrums, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. INDELING: BEGANE GROND: Bij aankomst valt direct de eigen carport op nooit meer zoeken naar een parkeerplek en altijd droog in- en uitstappen. Hier bevindt zich tevens een berging van ca. 7,8 m2. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de tuinkamer. Deze royale, lichte kamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken als werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Momenteel is de ruimte ingericht met een pantry en bar, ideaal voor gezellige zomeravonden in de tuin. Daarnaast is er een praktische bergruimte van ca. 5m2 aanwezig. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een directe verbinding met buiten. De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en grenst aan een brede groenstrook die onderdeel uitmaakt van de voormalige golfbaan. Hier ervaar je rust, privacy en het gevoel van wonen in het groen. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping vormt de leefverdieping van de woning. De ruime woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over "The green". In het hart van de woning bevindt zich de luxe, royale open keuken uit 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging , grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. De open indeling maakt dit de ideale leefkeuken om te koken, eten en samen te zijn. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van resp. 12,1 m2 10,6 m2 en 9,2 m2. De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger zorgt voor extra comfort. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk "Blokhoeve" - Sfeervolle, ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats onder een carport - Uniek gesitueerd aan voormalige golfbaan - Luxe, royale open keuken uit 2021, welke het hart vormt van de woning - Lichte woonkamer met Frans balkon - Drie slaapkamer, waaronder een multifunctionele kamer op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zonnige zuiden - Energielabel A - De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos) - Verschillende ramen beschikken over zonwering of rolluiken - Ideale ligging in jonge wijk, nabij alle gewenste voorzieningen en op fietsafstand van de stad Utrecht - Volledige brochure te downloaden middels onze website Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.