Jump to content
Logo of Aspekt Makelaars

Hogerhoeve 37

3438LJ Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Hogerhoeve 37 Nieuwegein
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin gelegen aan een voormalige golfbaan in de populaire kindvriendelijke wijk "Blokhoeve" op steenworp afstand van Utrecht. Hier woon je in het groen, met een luxe en een blijvend vakantiegevoel. Deze moderne woning ligt op een unieke locatie: direct aan de voormalige golfbaan die is omgetoverd tot een prachtig groen woongebied met ruime opzet, brede lanen en volop rust. Hier geniet je van een comfortabele luxe woning op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad. Hier geniet je van een comfortabele, eigentijdse woning met veel licht, een luxe royale keuken uit 2021, sfeervolle woonkamer met frans balkon en vrij uitzicht over "The green", vier goed bemeten slaapkamers, een keurige badkamer, praktische tuinkamer/werkkamer en eigen parkeerplaats onder een carport. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A en wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos). De locatie is geweldig zo is het stadscentrum van Utrecht om de hoek, maar ook voorzieningen zoals winkelcentrums, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. INDELING: BEGANE GROND: Bij aankomst valt direct de eigen carport op nooit meer zoeken naar een parkeerplek en altijd droog in- en uitstappen. Hier bevindt zich tevens een berging van ca. 7,8 m2. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de tuinkamer. Deze royale, lichte kamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken als werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Momenteel is de ruimte ingericht met een pantry en bar, ideaal voor gezellige zomeravonden in de tuin. Daarnaast is er een praktische bergruimte van ca. 5m2 aanwezig. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een directe verbinding met buiten. De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en grenst aan een brede groenstrook die onderdeel uitmaakt van de voormalige golfbaan. Hier ervaar je rust, privacy en het gevoel van wonen in het groen. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping vormt de leefverdieping van de woning. De ruime woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over "The green". In het hart van de woning bevindt zich de luxe, royale open keuken uit 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging , grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. De open indeling maakt dit de ideale leefkeuken om te koken, eten en samen te zijn. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van resp. 12,1 m2 10,6 m2 en 9,2 m2. De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger zorgt voor extra comfort. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk "Blokhoeve" - Sfeervolle, ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats onder een carport - Uniek gesitueerd aan voormalige golfbaan - Luxe, royale open keuken uit 2021, welke het hart vormt van de woning - Lichte woonkamer met Frans balkon - Drie slaapkamer, waaronder een multifunctionele kamer op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zonnige zuiden - Energielabel A - De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos) - Verschillende ramen beschikken over zonwering of rolluiken - Ideale ligging in jonge wijk, nabij alle gewenste voorzieningen en op fietsafstand van de stad Utrecht - Volledige brochure te downloaden middels onze website Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
99 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.