Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

IJzerwerf 6

3433DH Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 4.043

Galería de fotos

IJzerwerf 6 Nieuwegein
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze grote en fraai afgewerkte gezinswoning, inclusief eigen parkeerplaats in de parkeergarage, is gelegen op een van de mooiste locaties van het gewilde Nieuw Vreeswijk. De woning biedt veel leefruimte, een prachtig uitgebouwde woonkamer en ruime slaapkamers. Zowel de keuken als de badkamer zijn hoogwaardig uitgevoerd en met veel zorg gebruikt en onderhouden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan het haventje, met de Museumwerf om de hoek en op korte afstand van het sfeervolle oude dorp Vreeswijk, bekend om zijn historische sluizen, bruggetjes en gezellige restaurants. Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats in de achter de woning gelegen parkeergarage. Deze woning combineert een fraaie klassieke architectuur met het comfort van een recent gebouwde, uitstekend geïsoleerde kwaliteitswoning. Indeling Begane grond Entree, toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 37 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de praktische U-opstelling biedt de keuken veel werk- en bergruimte. Tijdens de bouw is de woonkamer uitgebouwd. Het plafond van de uitbouw is hoger uitgevoerd dan dat van het oorspronkelijke woongedeelte. In combinatie met de dakramen zorgt dit voor een verrassend ruimtelijk en licht effect. De op het zuiden gelegen achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en de achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet de tuin van veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 17 m². De slaapkamer aan de voorzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers; de oorspronkelijke indeling kan eenvoudig worden hersteld. De badkamer is royaal van formaat (6 m²) en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Desgewenst kan de wasmachineaansluiting ook op de tweede verdieping worden gerealiseerd. Tweede verdieping Ruime en hoge voorzolder van 19 m² met een plafondhoogte van 3,94 meter. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra ruime slaapkamer. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. De slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van 16 m² en is bijzonder sfeervol ingedeeld. De kapel aan de voorzijde en het hoge plafond van 3,63 meter geven de kamer een karaktervolle en ruimtelijke uitstraling. Bijzonderheden - zeer goed onderhouden gezinswoning; - veel leefruimte: 151 m²; - uitgebouwde woonkamer; - energiezuinige woning - uitgebreide keuken; - grote en complete badkamer; - riante slaapkamers; - prachtige plek aan het haventje; - tuin op het zuiden; - nette afwerking van vloeren en wanden; - goede isolatie, recent bouwjaar; - mooie architectuur; - breed type woning; - super locatie bij het oude dorp Vreeswijk; - inclusief een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage (appartementsrecht, de servicekosten bedragen €96,25 per kwartaal ). Energielabel: A Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,34%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
499 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3433

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.