Résidents
68.299
Dernière année: 2026
IJzerwerf 6
3433DH Nieuwegein • Utrecht
Disponible
€ 570.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 583.250
Prix d'achat /m²: € 4.043
Galerie de photos
Description
Deze grote en fraai afgewerkte gezinswoning, inclusief eigen parkeerplaats in de parkeergarage, is gelegen op een van de mooiste locaties van het gewilde Nieuw Vreeswijk. De woning biedt veel leefruimte, een prachtig uitgebouwde woonkamer en ruime slaapkamers. Zowel de keuken als de badkamer zijn hoogwaardig uitgevoerd en met veel zorg gebruikt en onderhouden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan het haventje, met de Museumwerf om de hoek en op korte afstand van het sfeervolle oude dorp Vreeswijk, bekend om zijn historische sluizen, bruggetjes en gezellige restaurants. Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats in de achter de woning gelegen parkeergarage. Deze woning combineert een fraaie klassieke architectuur met het comfort van een recent gebouwde, uitstekend geïsoleerde kwaliteitswoning. Indeling Begane grond Entree, toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 37 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de praktische U-opstelling biedt de keuken veel werk- en bergruimte. Tijdens de bouw is de woonkamer uitgebouwd. Het plafond van de uitbouw is hoger uitgevoerd dan dat van het oorspronkelijke woongedeelte. In combinatie met de dakramen zorgt dit voor een verrassend ruimtelijk en licht effect. De op het zuiden gelegen achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en de achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet de tuin van veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 17 m². De slaapkamer aan de voorzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers; de oorspronkelijke indeling kan eenvoudig worden hersteld. De badkamer is royaal van formaat (6 m²) en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Desgewenst kan de wasmachineaansluiting ook op de tweede verdieping worden gerealiseerd. Tweede verdieping Ruime en hoge voorzolder van 19 m² met een plafondhoogte van 3,94 meter. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra ruime slaapkamer. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. De slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van 16 m² en is bijzonder sfeervol ingedeeld. De kapel aan de voorzijde en het hoge plafond van 3,63 meter geven de kamer een karaktervolle en ruimtelijke uitstraling. Bijzonderheden - zeer goed onderhouden gezinswoning; - veel leefruimte: 151 m²; - uitgebouwde woonkamer; - energiezuinige woning - uitgebreide keuken; - grote en complete badkamer; - riante slaapkamers; - prachtige plek aan het haventje; - tuin op het zuiden; - nette afwerking van vloeren en wanden; - goede isolatie, recent bouwjaar; - mooie architectuur; - breed type woning; - super locatie bij het oude dorp Vreeswijk; - inclusief een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage (appartementsrecht, de servicekosten bedragen €96,25 per kwartaal ). Energielabel: A Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 570.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250
3,34%
Annuellement
%
€ 28.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 570.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 499 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hof van Vronestein 43
3439WB Nieuwegein
€ 375.000 k.k.
€ 5.435/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frans Coenenhove 32
3438HK Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
€ 4.511/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mennersweide 14
3437DR Nieuwegein
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Moreestraat 3
3433CK Nieuwegein
€ 355.000 k.k.
€ 5.917/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 55 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bodenheimlaan 5
3431RB Nieuwegein
€ 439.000 k.k.
€ 3.512/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Simon Vestdijkhove 55
3437JR Nieuwegein
€ 539.000 k.k.
€ 4.607/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krijtwal 41
3432ZT Nieuwegein
€ 290.000 k.k.
€ 7.436/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herman Heijermanshove 63
3438HB Nieuwegein
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 5
