Aller directement au contenu
Logo de Moen Garantiemakelaars

Frans Coenenhove 32

3438HK Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.511

Galerie de photos

Frans Coenenhove 32 Nieuwegein
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gezinswoning met inpandige garage, brede achtertuin en uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen op een rustige locatie in Galecop! Welkom aan de Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein. Deze verrassend ruime gezinswoning ligt op een prachtige en rustige locatie in de geliefde wijk Galecop en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een perceel van 216 m² en een aangebouwde, inpandig bereikbare garage beschikt deze woning over mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale begane grond. Dankzij de ruime opzet is het mogelijk om op eenvoudige wijze een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, terwijl de garage volledig behouden blijft. Daarmee is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor wie alvast wil voorsorteren op levensloopbestendig wonen. Wonen in Galecop: De woning is gelegen in de populaire woonwijk Galecop, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, speelgelegenheden, wandelparken en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de inpandig bereikbare garage. De sfeervolle Z-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote glazen pui met schuifdeur naar de tuin. De semi-open keuken is in 2013 vernieuwd en voorzien van een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de aangebouwde garage die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is. Naast de praktische functie voor parkeren, opslag of hobbyruimte biedt de royale begane grond uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonder dat dit ten koste gaat van de garage. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische verdieping die perfect aansluit op de ruime opzet van de woning. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en onderscheidt zich door haar fraaie breedte van circa 9 meter. Deze breedtemaat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettige verhouding tussen woning en tuin. Hier geniet je van rust, privacy en volop mogelijkheden om te tuinieren, spelen of ontspannen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, waardoor er extra afstand tot de straat ontstaat en de woning een prettige, vrije ligging heeft. Naast de garage is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning op een perceel van 216 m². • Woonoppervlakte circa 133 m². • Gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Galecop. • Aangebouwde, inpandig bereikbare garage met water- en stroomvoorziening. • Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonder verlies van de garagefunctie. • Drie ruime slaapkamers en een royale inloopkast op de eerste verdieping. • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. • Keuken vernieuwd in 2013. • Gezellige open haard aanwezig. • Dak-, vloer- en muurisolatie. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Brede achtertuin van circa 9 meter breed, gelegen op het oosten. • Vrijstaande houten berging aanwezig. Deze woning onderscheidt zich door de uitzonderlijk ruime begane grond, de inpandig bereikbare garage en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan bergruimte of parkeergelegenheid. Een ideale woning voor gezinnen én voor kopers die waarde hechten aan flexibiliteit en wooncomfort, zowel nu als in de toekomst. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze bijzondere woning aan de Frans Coenenhove 32.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,34%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.