Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

Frans Coenenhove 32

3438HK Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.511

Photo Gallery

Frans Coenenhove 32 Nieuwegein
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning met inpandige garage, brede achtertuin en uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen op een rustige locatie in Galecop! Welkom aan de Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein. Deze verrassend ruime gezinswoning ligt op een prachtige en rustige locatie in de geliefde wijk Galecop en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een perceel van 216 m² en een aangebouwde, inpandig bereikbare garage beschikt deze woning over mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale begane grond. Dankzij de ruime opzet is het mogelijk om op eenvoudige wijze een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, terwijl de garage volledig behouden blijft. Daarmee is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor wie alvast wil voorsorteren op levensloopbestendig wonen. Wonen in Galecop: De woning is gelegen in de populaire woonwijk Galecop, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, speelgelegenheden, wandelparken en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de inpandig bereikbare garage. De sfeervolle Z-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote glazen pui met schuifdeur naar de tuin. De semi-open keuken is in 2013 vernieuwd en voorzien van een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de aangebouwde garage die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is. Naast de praktische functie voor parkeren, opslag of hobbyruimte biedt de royale begane grond uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonder dat dit ten koste gaat van de garage. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische verdieping die perfect aansluit op de ruime opzet van de woning. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en onderscheidt zich door haar fraaie breedte van circa 9 meter. Deze breedtemaat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettige verhouding tussen woning en tuin. Hier geniet je van rust, privacy en volop mogelijkheden om te tuinieren, spelen of ontspannen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, waardoor er extra afstand tot de straat ontstaat en de woning een prettige, vrije ligging heeft. Naast de garage is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning op een perceel van 216 m². • Woonoppervlakte circa 133 m². • Gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Galecop. • Aangebouwde, inpandig bereikbare garage met water- en stroomvoorziening. • Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonder verlies van de garagefunctie. • Drie ruime slaapkamers en een royale inloopkast op de eerste verdieping. • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. • Keuken vernieuwd in 2013. • Gezellige open haard aanwezig. • Dak-, vloer- en muurisolatie. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Brede achtertuin van circa 9 meter breed, gelegen op het oosten. • Vrijstaande houten berging aanwezig. Deze woning onderscheidt zich door de uitzonderlijk ruime begane grond, de inpandig bereikbare garage en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan bergruimte of parkeergelegenheid. Een ideale woning voor gezinnen én voor kopers die waarde hechten aan flexibiliteit en wooncomfort, zowel nu als in de toekomst. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze bijzondere woning aan de Frans Coenenhove 32.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,34%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
216 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.