Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Krijtwal 41

3432ZT Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 7.436

Photo Gallery

Krijtwal 41 Nieuwegein
Photo 37

Description

Compact wonen met een eigen tuin aan de Krijtwal 41 in Nieuwegein Samenvatting: Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een eigen buitenruimte en een centrale ligging? Dan voelt Krijtwal 41 direct als een fijne plek om thuis te komen. Dit verzorgde tweekamerappartement op de begane grond combineert comfort, privacy en gemak op een verrassend complete manier. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 39 m² • Praktische indeling met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer • Gelegen op de begane grond • Eigen voortuin met terras en veel privacy • Instapklaar afgewerkt met moderne vloer- en wandafwerking • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Externe berging aanwezig • Energielabel B • Verwarming via stadsverwarming • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Wonen: De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor een gezellige en praktische indeling ontstaat. De keuken heeft een moderne uitstraling met lichte fronten en een donker werkblad en beschikt over diverse apparatuur. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken. Slapen: Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Dankzij de grote ramen voelt ook deze ruimte licht en prettig aan. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compact, maar netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: Een van de grote pluspunten van deze woning is de eigen voortuin. Hier geniet je van een beschut terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verrassend veel privacy door de groene erfafscheidingen. Een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of om op een zonnige dag buiten te ontbijten. Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast wordt het appartement verwarmd via stadsverwarming en is er mechanische ventilatie aanwezig. Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat en relatief gunstige energielasten. Ligging en omgeving: Krijtwal 41 ligt in een prettige woonomgeving in Nieuwegein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met de tram ben je snel in het centrum van Utrecht en ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt Nieuwegein volop groen, wandelmogelijkheden en recreatiegebieden langs het water, waardoor je profiteert van een mooie combinatie van stedelijke voorzieningen en rust. Afsluiting: Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Krijtwal 41, Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

3,12%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
161 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3432

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.