Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Evers

Mennersweide 14

3437DR Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Mennersweide 14 Nieuwegein
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een zij-uitbouw, vier slaapkamers en een zonnige diepe tuin in het groene en kindvriendelijke Batau-Noord. Sommige woningen bieden nét dat beetje extra, Mennersweide 14 is daar een mooi voorbeeld van. Deze ruime hoekwoning onderscheidt zich direct door het royale perceel, vooral de zij-uitbouw op de begane grond, waardoor een extra werk-, speel- of hobbykamer is ontstaan. Met maar liefst ca. 138 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en keurig bewoond. Dankzij de goede isolatievoorzieningen, het energielabel B is dit bovendien een comfortabele en energiezuinige woning. De ligging in Batau-Noord is rustig, ruim opgezet en groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook Park Oudegein en winkelcentrum Cityplaza liggen op korte afstand. Kenmerken: Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Inhoud: ca. 468 m³ Externe bergruimte: ca. 9 m² Perceeloppervlakte: 211 m² Energielabel B Stadsverwarming Volledig voorzien van dubbel glas Dak-, muur- en vloerisolatie Vier slaapkamers Praktische zij-uitbouw / extra werkkamer Indeling Begane grond: Ruime entree in de uitgebouwde voorzijde met meterkast en praktische bergkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt prettig uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De zij-uitbouw maakt deze woning extra aantrekkelijk. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienen als speelkamer, praktijkruimte of hobbyruimte. Tussenhal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop met wasmachineaansluiting, praktische bergruimte en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze verdieping opvallend licht en ruim. Buitenruimte: De achtertuin is verrassend diep en biedt door de gunstige afmetingen volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met groenborders, bestrating en een achterom. Achterin bevindt zich een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Ruime hoekligging met veel privacy - Praktische zij-uitbouw - 4 volwaardige slaapkamers - Energielabel B - Goed onderhouden woning - Kindvriendelijke woonomgeving Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,34%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.