Ir directamente al contenido
Logotipo de WesselsWaterWonen

Jaagpad 2

3433EE Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 587.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 601.100

Precio de compra /m²: € 4.519

Galería de fotos

Jaagpad 2 Nieuwegein
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het oude schippersdorp Vreeswijk bieden we deze ruime dubbellaags woonark met ligplaats aan. De woonark biedt een fraai uitzicht op de Koninginnesluis. Vanuit de vele ramen in de woonkamer heeft u een perfect uitzicht op alle scheepsbewegingen op het Merwedekanaal. Ook vanuit de slaapkamers beneden heeft u een prachtig uitzicht over het water. De ruime woonark van 130 m2 is de laatste jaren helemaal opgeknapt en voldoet aan de huidige isolatie-eisen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie en ruime woonark? Kom dan zeker eens kijken in Vreeswijk. Omgeving Met uitzicht op de Koninginnesluis ligt de woonark La Rive Gauche aan de linkeroever van Vreeswijk. Het oude schippersdorp is voorzien van vele restaurants en gezellige terrassen. Op loopafstand is het winkelcentrum Hoogzandveld voor de dagelijkse boodschappen. Vreeswijk maakt tegenwoordig onderdeel uit van de stad Nieuwegein met alle voorzieningen op fietsafstand. Utrecht is op fietsafstand te bereiken met nog meer voorzieningen. De centrale ligging van Vreeswijk tussen de snelwegen A2 en A27 zorgt voor een erg goede bereikbaarheid met de auto. Parkeren kan vlak bij de woonark aan de openbare straat. Met het OV is er een directe tram- en busverbinding met het centrum van Nieuwegein, Utrecht en de regio. Door de ligging in het Merwedekanaal bij de Koninginnesluis is er een directe vaarverbinding met de Lek, maar ook richting Utrecht en de Hollandsche IJssel naar Gouda. Indeling Via de voordeur komt u binnen in de ruime entree met separaat toilet, badkamer en toegang naar de keuken en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is het terras via een schuifpui te bereiken. De keuken is voorzien van veel bergruimte en een kookeiland. Door het hoge plafond in de woonkamer en keuken is het erg ruimtelijk en licht. De grote ramen in de woonkamer bieden een prachtig uitzicht op de Koninginnesluis en zijn voorzien van draadloos bedienbare screens. Via een trap in de keuken is de benedenverdieping bereikbaar met 3 slaapkamers en een werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met een hor en door de ramen is er veel contact met het waterleven. De tuin biedt veel privacy en het ruime terras van 16,5 x 5 meter geeft veel mogelijkheden. Het terras is degelijk uitgevoerd met Padouk en een frame van Azobe. De schuur is ideaal voor het opslaan van tuinmeubels en fietsen. Techniek De woonark is in 1991 gebouwd door Spruyt arkenbouw uit Heerenveen. De huidige eigenaar heeft sinds de aankoop in 2001 bijna alles vernieuwd in de woonark. In 2020 is de woning gasvrij gemaakt en is er veel geïnvesteerd in de elektra, zoals meterkast, elektrische CV, doorstroomverwarmer en close-in keukenboiler. De kozijnen en buitenbekleding inclusief dakgootomlijsting zijn tussen 2016 en 2024 vervangen. Aan de binnenkant is veel aandacht besteed aan het stucwerk, schilderwerk en marmoleum kliklaminaat. Enkele kenmerken van de waterwoning: • Betonnen casco uit 1991, gebouwd in Heerenveen • Afmetingen van de woonark circa 17 x 4,3 meter • Stahoogte boven 2,3 meter, beneden 2,1 meter • Woonoppervlakte van ruim 130 m2 • Keuken voorzien van Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, Siemens vaatwasser, magnetron, oven, koel/vries combinatie. • Badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en infraroodverwarming • Buitenbekleding in 2023 geplaatst • Kunststof aluminium kozijnen voorzien van triple glas (Internorm) • Verwarming boven middels elektrische CV ketel Kospel (2021) met vloerverwarming • Verwarming beneden middels elektrische convectoren • Warmwater middels Bosch doorstroomverwarmer (2021) en keukenboiler 15 liter • Meterkast onlangs vernieuwd (2021) • Energielabel C • Circa 100 m2 terras met Padouk planken en Azobe frame • Schuur van 3 x 1,8 meter • Buitenbekleding en dakbedekking vernieuwd • Liggeld bedraagt € 1.279,45 per jaar (2024/2025) Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woonark met drie slaapkamers in Vreeswijk? Neem dan vrijblijvend contact met ons op over de mogelijkheden van een bezichtiging. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.

Hipoteca berekenen

€ 587.500

Coste del comprador (estimado): € 13.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 601.100

3,04%

Anualmente

%

€ 29.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 587.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en open ligging
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3433

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.