Jump to content
Logo of WesselsWaterWonen

Jaagpad 2

3433EE Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 587.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.600

2% transfer tax (€ 11.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 601.100

Purchase price /m²: € 4.519

Photo Gallery

Jaagpad 2 Nieuwegein
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

In het oude schippersdorp Vreeswijk bieden we deze ruime dubbellaags woonark met ligplaats aan. De woonark biedt een fraai uitzicht op de Koninginnesluis. Vanuit de vele ramen in de woonkamer heeft u een perfect uitzicht op alle scheepsbewegingen op het Merwedekanaal. Ook vanuit de slaapkamers beneden heeft u een prachtig uitzicht over het water. De ruime woonark van 130 m2 is de laatste jaren helemaal opgeknapt en voldoet aan de huidige isolatie-eisen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie en ruime woonark? Kom dan zeker eens kijken in Vreeswijk. Omgeving Met uitzicht op de Koninginnesluis ligt de woonark La Rive Gauche aan de linkeroever van Vreeswijk. Het oude schippersdorp is voorzien van vele restaurants en gezellige terrassen. Op loopafstand is het winkelcentrum Hoogzandveld voor de dagelijkse boodschappen. Vreeswijk maakt tegenwoordig onderdeel uit van de stad Nieuwegein met alle voorzieningen op fietsafstand. Utrecht is op fietsafstand te bereiken met nog meer voorzieningen. De centrale ligging van Vreeswijk tussen de snelwegen A2 en A27 zorgt voor een erg goede bereikbaarheid met de auto. Parkeren kan vlak bij de woonark aan de openbare straat. Met het OV is er een directe tram- en busverbinding met het centrum van Nieuwegein, Utrecht en de regio. Door de ligging in het Merwedekanaal bij de Koninginnesluis is er een directe vaarverbinding met de Lek, maar ook richting Utrecht en de Hollandsche IJssel naar Gouda. Indeling Via de voordeur komt u binnen in de ruime entree met separaat toilet, badkamer en toegang naar de keuken en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is het terras via een schuifpui te bereiken. De keuken is voorzien van veel bergruimte en een kookeiland. Door het hoge plafond in de woonkamer en keuken is het erg ruimtelijk en licht. De grote ramen in de woonkamer bieden een prachtig uitzicht op de Koninginnesluis en zijn voorzien van draadloos bedienbare screens. Via een trap in de keuken is de benedenverdieping bereikbaar met 3 slaapkamers en een werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met een hor en door de ramen is er veel contact met het waterleven. De tuin biedt veel privacy en het ruime terras van 16,5 x 5 meter geeft veel mogelijkheden. Het terras is degelijk uitgevoerd met Padouk en een frame van Azobe. De schuur is ideaal voor het opslaan van tuinmeubels en fietsen. Techniek De woonark is in 1991 gebouwd door Spruyt arkenbouw uit Heerenveen. De huidige eigenaar heeft sinds de aankoop in 2001 bijna alles vernieuwd in de woonark. In 2020 is de woning gasvrij gemaakt en is er veel geïnvesteerd in de elektra, zoals meterkast, elektrische CV, doorstroomverwarmer en close-in keukenboiler. De kozijnen en buitenbekleding inclusief dakgootomlijsting zijn tussen 2016 en 2024 vervangen. Aan de binnenkant is veel aandacht besteed aan het stucwerk, schilderwerk en marmoleum kliklaminaat. Enkele kenmerken van de waterwoning: • Betonnen casco uit 1991, gebouwd in Heerenveen • Afmetingen van de woonark circa 17 x 4,3 meter • Stahoogte boven 2,3 meter, beneden 2,1 meter • Woonoppervlakte van ruim 130 m2 • Keuken voorzien van Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, Siemens vaatwasser, magnetron, oven, koel/vries combinatie. • Badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en infraroodverwarming • Buitenbekleding in 2023 geplaatst • Kunststof aluminium kozijnen voorzien van triple glas (Internorm) • Verwarming boven middels elektrische CV ketel Kospel (2021) met vloerverwarming • Verwarming beneden middels elektrische convectoren • Warmwater middels Bosch doorstroomverwarmer (2021) en keukenboiler 15 liter • Meterkast onlangs vernieuwd (2021) • Energielabel C • Circa 100 m2 terras met Padouk planken en Azobe frame • Schuur van 3 x 1,8 meter • Buitenbekleding en dakbedekking vernieuwd • Liggeld bedraagt € 1.279,45 per jaar (2024/2025) Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woonark met drie slaapkamers in Vreeswijk? Neem dan vrijblijvend contact met ons op over de mogelijkheden van een bezichtiging. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.

Mortgage berekenen

€ 587.500

Cost of copper (estimated): € 13.600

2% transfer tax (€ 11.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 601.100

3,04%

Yearly

%

€ 29.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 587.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en open ligging
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3433

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.