Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Margrietstraat 15

3433CA Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.622

Galería de fotos

Margrietstraat 15 Nieuwegein
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het voormalige politiebureau van Oud-Vreeswijk in Nieuwegein, dat is omgetoverd tot een sfeervolle unieke woonlocatie, bieden wij deze fraaie vrijstaande levensloopbestendige woning aan met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m2 vol sfeer, licht en wooncomfort. Deze vrijstaande woning is verrassend ruim en charmant ingedeeld. Denk aan een prachtige, lichte woon-/eetkamer met een royale plafondhoogte van 2,85 meter, een sfeervolle gashaard, een stijlvolle open keuken en slapen en baden op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nog drie slaapkamers perfect voor logees, kinderen of hobby's en buiten wacht een zonnige, gezellige tuin. Ook is de woning verduurzaamd met dak-, bodemisolatie, dubbelglas en 20 zonnepanelen. Parkeren? Geen stress: je hebt twee parkeerplekken op eigen terrein. En de stad Utrecht? Die bereik je moeiteloos met de sneltram, bus, op de fiets of met de auto. Ook ben je in een mum van tijd op de A2, A12 en A27. Dankzij deze gunstige ligging zijn ook steden als Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken. Kortom, de perfecte plek in de randstad. Ook is de woning verduurzaamd met dak-, bodemisolatie, dubbelglas en 20 zonnepanelen. Je woont hier in het hart van het karaktervolle Oude Vreeswijk, een dorp in een stad. Op steenworp afstand van de Dorpsstraat, vol leuke winkels, horeca, een ijssalon en elke week een markt. Van Koningsdag tot 'Vreeswijk bij kaarslicht', dit dorp bruist precies op de goede momenten. En voor wie houdt van rust en natuur: De Lek ligt om de hoek voor een avondwandeling over de dijk. Ben jij ook al enthousiast over deze unieke woning, neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging zodat jij dit alles kunt ervaren. INDELING: BEGANE GROND: Via de royale hal bereik je de meterkast, een separate toiletruimte met fontein en een praktische berging, momenteel in gebruik als wasruimte, voorzien van vaste kasten. De royale, lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De ruimte wordt goed benadrukt door de grote raampartijen met charmante shutters en de plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter. De woonkamer en eetkamer wordt gescheiden door een sfeervolle gashaard. De stijlvolle open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte. Een fijne plek voor wie van koken houdt. Vanuit de eetkamer leidt een tussenhal je naar de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18,9 m2. De voormalige politiecel is nu omgetoverd tot een complete badkamer die uitgerust is met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. De besloten achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt met meerdere zitjes de ideale plek voor ontspanning. Er bevindt zich een gezellige overkapping, vlonder, nette bestrating, plantenborders en een ruime schuur. Daarnaast is er ook een achterom met toegang tot de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning zijn ook nog diverse zitjes. 1E VERDIEPING: Overloop met dakramen en toegang tot de drie ruime slaapkamers, alle voorzien van dakkapel en vaste kasten. Dit zorgt voor veel lichtinval en praktische opbergruimte. Daarnaast zijn er extra knieschotten op de overloop aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Unieke vrijstaande levensloopbestendige woning in Oud-Vreeswijk. - Voormalig politiebureau. - Woonoppervlakte van maar liefst 172 m2. - Ruime, lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en plafondhoogte van 2,85 meter. - Stijlvolle open keuken. - Gelijkvloers wonen, slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Vier ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien van dakkapel. - Besloten gezellige achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Energielabel C, dak-, bodemisolatie, dubbelglas en 20 zonnepanelen uit 2020 en 2022. - C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2023. - Gelegen in het karakteristieke centrum van Oud-Vreeswijk op loopafstand van winkels, horeca, markt en de Lek. - Goede bereikbaarheid richting Utrecht met sneltram, bus, fiets en auto. - Volop sfeer, historie en comfort: een woning met een verhaal. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
653 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3433

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.