Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Marisplantsoen 3

3431GZ Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 1.675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.710.350

Precio de compra /m²: € 6.950

Galería de fotos

Marisplantsoen 3 Nieuwegein
Foto 131
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op unieke locatie in de villawijk van Nieuwegein het Marisplantsoen bieden wij aan een zeer royale vrijstaande villa welke recent intern en extern volledig is gerenoveerd. Het geheel staat op een fraai perceel van maar liefst 1080 m2. De omliggende tuin is zeer mooi aangelegd en voorzien van zonneterrassen en een zwembad. Aan de voorzijde heb je een zeer ruime oprit voor de stalling van meerder auto's. Het geheel is luxe en hoogwaardig afgewerkt en mede door de locatie een werkelijk uniek object! Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de villa heb je de ruime entree die toegang geeft naar de zeer ruime hal die voorzien is van een trapopgang, vaste kast, werkkast, meterkast en fraaie toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer van 44,3 m2 die voorzien is van een aangebouwde erker. Aansluitend aan de woonkamer heb je een ruime eetkamer van maar liefst 29,5 m2 en deze is voorzien van openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De half open keuken van 18,5 m2 is voorzien van een luxe witte inrichting in U-opstelling en voorzien van alle denkbare apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de hal heb je toegang naar het kantoor van circa 18,8 m2 die op zijn beurt weer is voorzien van een vaste kastenwand. De wasruimte grenst aan de keuken en is zowel van buiten als vanuit de keuken bereikbaar. Aan de woning is aan de achterzijde een zeer ruime aangebouwd van maar liefst 38,2 m2 die voorzien is van een separate toiletruimte. Ook van hieruit heb je toegang naar de fraaie tuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met vide waardoor fraai zicht op de ruime hal. Vanuit de overloop bereik je een centrale hal waaraan de 4 slaapkamers liggen met een oppervlakte van respectievelijk 16,9 m2. 12,6 m2, 12,4 m2 en 11,1 m2. Twee slaapkamers daarvan zijn voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning van circa 10,2 m2. Vanaf de overloop heb je ook toegang naar de zeer ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook bevindt zich op de overloop de kast voor de opstelling van de CV-ketel. 2e Verdieping: Vanaf de overloop door middel van een vlizotrap toegang naar de bergzolder van circa 34 m2. Bijzonderheden: - Op unieke locatie zeer ruime vrijstaande villa met maar liefst 241 m2 woonoppervlakte. - Het geheel staat op een ruim perceel van 1080 m2 met daarop een fraai aangelegde tuin. - In de tuin bevindt zich een fraai zwembad met diverse zonneterrassen. - Gehele woning recent gerenoveerd, zowel intern als extern. - Zeer ruime begane grond indeling met inpandige kantoorruimte. - Ruime hal met fraaie vide. - Aangebouwde garage van maar liefst 38,2 m2. - Balkon aan de voorzijde van de woning van circa 10,2 m2.

Hipoteca berekenen

€ 1.675.000

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350

3,04%

Anualmente

%

€ 83.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
241 m²
Área del lote
1080 m²
Contenido
1039 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3431

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.