Residents
68.299
Last year: 2026
€ 1.675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 35.350
2% transfer tax (€ 33.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.710.350
Purchase price /m²: € 6.950
Photo Gallery
Description
Op unieke locatie in de villawijk van Nieuwegein het Marisplantsoen bieden wij aan een zeer royale vrijstaande villa welke recent intern en extern volledig is gerenoveerd. Het geheel staat op een fraai perceel van maar liefst 1080 m2. De omliggende tuin is zeer mooi aangelegd en voorzien van zonneterrassen en een zwembad. Aan de voorzijde heb je een zeer ruime oprit voor de stalling van meerder auto's. Het geheel is luxe en hoogwaardig afgewerkt en mede door de locatie een werkelijk uniek object! Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de villa heb je de ruime entree die toegang geeft naar de zeer ruime hal die voorzien is van een trapopgang, vaste kast, werkkast, meterkast en fraaie toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer van 44,3 m2 die voorzien is van een aangebouwde erker. Aansluitend aan de woonkamer heb je een ruime eetkamer van maar liefst 29,5 m2 en deze is voorzien van openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De half open keuken van 18,5 m2 is voorzien van een luxe witte inrichting in U-opstelling en voorzien van alle denkbare apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de hal heb je toegang naar het kantoor van circa 18,8 m2 die op zijn beurt weer is voorzien van een vaste kastenwand. De wasruimte grenst aan de keuken en is zowel van buiten als vanuit de keuken bereikbaar. Aan de woning is aan de achterzijde een zeer ruime aangebouwd van maar liefst 38,2 m2 die voorzien is van een separate toiletruimte. Ook van hieruit heb je toegang naar de fraaie tuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met vide waardoor fraai zicht op de ruime hal. Vanuit de overloop bereik je een centrale hal waaraan de 4 slaapkamers liggen met een oppervlakte van respectievelijk 16,9 m2. 12,6 m2, 12,4 m2 en 11,1 m2. Twee slaapkamers daarvan zijn voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning van circa 10,2 m2. Vanaf de overloop heb je ook toegang naar de zeer ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook bevindt zich op de overloop de kast voor de opstelling van de CV-ketel. 2e Verdieping: Vanaf de overloop door middel van een vlizotrap toegang naar de bergzolder van circa 34 m2. Bijzonderheden: - Op unieke locatie zeer ruime vrijstaande villa met maar liefst 241 m2 woonoppervlakte. - Het geheel staat op een ruim perceel van 1080 m2 met daarop een fraai aangelegde tuin. - In de tuin bevindt zich een fraai zwembad met diverse zonneterrassen. - Gehele woning recent gerenoveerd, zowel intern als extern. - Zeer ruime begane grond indeling met inpandige kantoorruimte. - Ruime hal met fraaie vide. - Aangebouwde garage van maar liefst 38,2 m2. - Balkon aan de voorzijde van de woning van circa 10,2 m2.
Mortgage berekenen
€ 1.675.000
Cost of copper (estimated): € 35.350
2% transfer tax (€ 33.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.710.350
3,04%
Yearly
%
€ 83.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.675.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 241 m²
- Land area
- 1080 m²
- Content
- 1039 m³
- Other enclosed space
- 51 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-05-2025
- Sale date
- 22-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Kraageend 7
3435VN Nieuwegein
€ 599.000 k.k.
€ 3.791/m²
BSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dukatenburg 72 6
3437AE Nieuwegein
€ 1.665 p/m
€ 21/m²
A++Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tooroplaan 4
3431RC Nieuwegein
€ 469.000 k.k.
€ 5.154/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fagotlaan 78
3438CH Nieuwegein
€ 445.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Handelskade 33
3434BC Nieuwegein
€ 775.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brielseveste 23
3432RV Nieuwegein
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weverstedehof 62
3431HV Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
€ 4.918/m²
CSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rietzanger 4
3435AL Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 3
